Lote A La Venta - La Boca Capital Federal
Publicado hace 18 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Sbiscottobrokersinmobiliario
Código de la propiedad
SBI-SBI-232
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Ubicación
Irala Al 1340. Entre Rocha Y Magallanes, La Boca, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 325 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 10 m |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
LOTE A LA VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL DISTRITO DE LAS ARTES
Lote a la venta, amplias dimensiones, 10 m de frente x 32,50 m de fondo. Fot 3 + Ord. 43319 (25 % premio zona sur) Ideal inversionistas. Excelente ubicación, a solo 200 mts de Av. Regimiento Patricios y próximo Ministerio de Justicia y Seguridad de la Ciudad de Buenos Aires. Sobre el lote se encuentra una construcción precaria del tipo "conventillo", distribuido en planta baja y primer piso, cuenta con 4 pequeñas unidades habitacionales, cada una de ellas posee 1 ambiente amplio y cocina, 2 Baños en patio, buen estado general, actualmente alquilados.
Beneficios Distrito de las Artes.
La Ley 4.353 que crea el Distrito de las Artes regula los beneficios fiscales que alcanzan a todos aquellos que realicen actividades culturales en el Distrito de las Artes, sean formadores, creadores, productores, gestores o difusores de todas las actividades promovidas en la Ley.
Los beneficiarios gozan de un área libre de impuestos locales por 10 años. Allí cuentan con exención de Ingresos Brutos, ABL, Sellos y Derechos de Delineación y Construcciones.
Además, quienes desarrollan infraestructura artística en la zona, obtienen un crédito fiscal de Ingresos Brutos equivalente al 25% de lo invertido. Y quienes además recuperan inmuebles de valor patrimonial, amplían su beneficio a un 35% de lo invertido.
Los beneficiarios pueden acceder además a Líneas de crédito del Banco Ciudad para el financiamiento de compra, construcción y restauración de inmuebles, mudanzas y adquisición de equipamiento. También están incluidos aquellos que financian proyectos culturales en el Distrito de las Artes mediante la Ley de Mecenazgo, quienes pueden ampliar su porcentaje de deducción de Ingresos Brutos de un 2% a un 5% o 10%, según el tipo de contribuyente que sea.
Zonificación: E3 2
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 14,60 m. Altura Máxima Plano Límite 14.6 m.
Área edificable en planta 323,666 m²
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-232)