Venta Casa/terreno Para Edificar

Descripción

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: María Victoria Rodriguez
VENTA CASA / LOTE EN MONTE CASTRO

Ideal inversion para proyecto inmobiliario de 8 unidades 2 pisos rasante.
Muy buena accesibilidas.
Medidas aproximadas del lote 8.66 x 42

Tipología de Unidades
Dado el tamaño del lote, puedes distribuir las 8 unidades en formato:

Townhouses o dúplex: Con patio/jardín propio, atractivos para familias jóvenes.
Departamentos tipo PH: Con entradas independientes y terrazas privadas.
Departamentos en bloques: 4 en PB con patio y 4 en 1° piso con terraza/balcón.
Ejemplo de distribución:

Planta Baja: 4 unidades de 2 o 3 ambientes con patio.
Primer Piso: 4 unidades similares con balcón o terraza.
Cochera en el frente o lateral para optimizar espacio.
3. Target de Inversores y Clientes
Inversores pequeños que buscan unidades para renta temporaria o alquiler tradicional.
Jóvenes profesionales o familias pequeñas que priorizan accesibilidad y espacios abiertos.
Perfil premium: Si la zona lo permite, agregar amenities como SUM, parrillas o coworking para aumentar valor.
Ajustes Claves para Monte Castro
Tipología de Unidades Más Rentables

PHs o dúplex de 3 y 4 ambientes con patio o terraza.
Departamentos de 2 y 3 ambientes con entrada independiente (muy buscados en la zona).
Cochera opcional: En Monte Castro se valoran, pero no son obligatorias.

Monte Castro tiene un público fuerte de compradores finales, así que si el diseño es atractivo y el precio es competitivo, se puede vender rápido.


Ideal investment for a real estate project with 8 units on two ground floors.
Very good accessibility.
Approximate lot dimensions: 8.66 x 42.25 m

Unit Type
Given the lot size, you can distribute the 8 units in the following format:

Townhouses or duplexes: With their own patio/garden, attractive for young families.
PH-style apartments: With separate entrances and private terraces.
Apartments in blocks: 4 on the ground floor with a patio and 4 on the first floor with a terrace/balcony.
Layout example:

Ground Floor: 4 two- or three-room units with a patio.
First Floor: 4 similar units with a balcony or terrace.
Parking space in the front or side to optimize space.
3. Target Investors and Clients
Small investors looking for units for temporary or traditional rentals.
Young professionals or small families who prioritize accessibility and open spaces.
Premium Profile: If the area allows, add amenities such as a community center, grills, or coworking to increase value.
Key Adjustments for Monte Castro
Most Profitable Unit Types

3- and 4-room townhouses or duplexes with a patio or terrace.
2- and 3-room apartments with separate entrances (highly sought-after in the area).
Optional parking: In Monte Castro, these are valued, but not required.

Monte Castro has a strong target audience of end buyers, so if the design is attractive and the price is competitive, it can sell quickly.



Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.  
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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