Venta De Excelente Lote Con Potencial Constructivo Premium Zona Parque San Martín, La Plata
Publicado hace 10 días
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Ubicación
Bfc, C. 54 1373, La Plata, La Plata, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur
Características del inmueble
Superficie total | 300 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 10 m |
Metros de fondo | 30 m |
Forma del terreno | Plano |
Disposición del lote | Otro |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
--- VENTA DE EXCELENTE LOTE CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO PREMIUM – ZONA PARQUE SAN MARTÍN, LA PLATA ---
Dirección: Calle 54 entre 22 y 23 – Manzana 1152, Lote 8
Superficie: 300 m² (10 metros de frente x 30 metros de fondo)
Zonificación: U/EF 3a (Urbanización del Eje Fundacional – Subzona 3a)
Precio: Consultar
# Lo más destacado del lote:
- Hasta 10 niveles de altura permitidos
- 1275 m² construibles (FOT 4,25 + premio del 70%)
- Densidad para hasta 26 dormitorios habilitados
- Sin obligación de cocheras
- Ubicación estratégica a metros del Parque San Martín y del Santuario María Rosa Mística
- Apto para desarrollos residenciales, multifamiliares o mixtos de renta
Detalles urbanísticos clave:
F.O.S. máximo: 0,60 (180 m² en planta baja)
F.O.T. máximo: 4,25 + 70% de premio (1275 m²)
Densidad habitacional: 1700 hab./ha + 70% de premio (hasta 51 habitantes)
Altura máxima permitida: 10 pisos
No requiere cocheras obligatorias (ideal para optimizar la volumetría)
* Entorno privilegiado:
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección urbana del Casco Fundacional, este lote se encuentra a pasos del Parque San Martín, uno de los espacios verdes más icónicos de la ciudad, y frente al santuario más visitado por devotos de toda la región.
La ubicación es estratégica: conectividad inmediata al centro, proximidad a universidades, hospitales, zonas comerciales y principales arterias de circulación.
* Ideal para:
Inversores y desarrolladores que buscan alta rentabilidad constructiva
Arquitectos que deseen implementar proyectos innovadores
Emprendimientos residenciales con foco en viviendas compactas, profesionales o renta estudiantil
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