Lote Núñez, Usam Sup. 548mts./1530mts Totales

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Soraya Abboud
IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN NUÑEZ IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO
Nuñez al 2751 | Entre Moldes y Vidal | CABA.

El equipo RE/MAX presenta esta gran oportunidad de inversión: un terreno estratégico en el corazón del barrio de Nuñez, con alto potencial constructivo, ideal para desarrolladores que buscan proyectos de calidad en zonas de alta demanda.

Ubicación Premium a:
- solo 1 cuadra y media de Av. Crámer
-3 cuadras y media de Av. Cabildo con una excelente conectividad y entorno residencial consolidado

MEDIDAS DEL LOTE:
-Superficie total Terreno: 548 m²
-Frente: 8,60 metros
-Fondo: 63,50 metros

TOTAL SUPERFICIE CUBIERTA = 1426,96 m2
TOTAL SUPERFICIE SEMICUBIERTA = 103,29 m2, TOTAL SUPERFICIE DESCUBIERTA = 348,46 m2)

TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR 2039,21 m2


a. Altura máxima: 17,20 mtrs + 2 Retiros
b. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles.
c. Mixtura de Usos: 1 (El Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo corresponde a áreas
predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de
baja afluencia).



No incluye subsuelos. Están permitidos hasta 3 niveles de subsuelo!!
Altura máxima permitida: 17,20 m PB + 5 pisos + 1 retiro
Cocheras: No obligatorias

Terreno ideal para desarrollo residencial o mixto, en una zona en pleno auge y crecimiento sostenido.

Apto para desarrollistas con visión y proyección en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. ¡Consultanos! Se escuchan propuestas. Tu consulta será respondida con la mayor confidencialidad y profesionalismo.

Sección 41 - Manzana 120 - Parcela 20B.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Corredor responsable: LUIS MARÍA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527
Las medidas y datos brindados son aproximados y deberán verificarse con la documentación respaldatoria correspondiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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