Se Venden 4,4 Hectáreas Aptas Para Loteo En Zona Norte De Córdoba, A Continuación De Av. Japón
Publicado hace 26 días
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Ubicación
Avenida Japón 210, X5019bgp Córdoba, Argentina, Villa Retiro, Córdoba, Córdoba
Características del inmueble
Superficie total | 44.000 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 66,69 m |
Metros de fondo | 598,6 m |
Forma del terreno | Plano |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
¡Excelente Terreno apto para desarrollo urbanístico, loteo para viviendas, dúplex, galpones u otro tipo de actividades comerciales!
Te presentamos un terreno de 44.000 metros cuadrados de superficie completamente plano ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento habitacional e industrial de Córdoba.
Este terreno se encuentra en la continuación de Av. Japón pasando Juan B justo con acceso directo a la Av. Amalia Celia de Figueredo de Pietra al 1000, y a la calle Dr. Orlando Severo Melone, frente al desarrollo urbanístico Procrear Liceo, lo que permite una excelente conectividad y movilidad dentro del predio.
Además, la ubicación es estratégica: la zona es de fácil acceso a la Circunvalación, lo que permite una conexión rápida con toda la provincia de Córdoba, considerándose este hermoso y amplio terreno único en el ejido municipal de la zona norte de Córdoba.
En cuento a la documentación se vende con Escritura Traslativa de Dominio, listo para escriturarse.
La forma de pago es de Contado. Se puede considerar alguna Propiedad de menor valor como parte de pago.
En cuanto a los servicios disponibles zona cuenta con energía eléctrica, agua potable de red, recolección de residuos, transporte urbano, y alumbrado público.
El entorno está constituido por barrios con Viviendas individuales, loteos, industrias, galpones, Escuelas Públicas y privadas, Club para deportes, Canchas de fútbol. Comercios y Plazas.
Ocupación del suelo: Ordenanza 8256 – 12483/15 Zona G1
Carácter Urbanístico: Periférica, destinada a consolidarse con un uso diferencial de baja densidad. Viv. Individual y/o Individual o agrupada. Ocupación de espacios libres ya urbanizados.
Actividad Industrial: Media y mínima restricción
FOS 70%
FOT 1
Altura Máxima: 10.5
Plano a 45°
Altura perímetro Libre
Máxima cantidad de piso: Planta Baja + 2 pisos
Unidades funcionales: 1 cada 100 metros cuadrados de superficie de parcela
FOS=0,80 Cuando la superficie del lote no alcance la superficie mínima s/ord. 8060 (min: 250mts)
Uso del Suelo (Ord. 8133) Patrón IIIa. Uso Residencial de baja densidad.
NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR EN UNA ZONA APTA PARA LOTEO Y OTRAS ACTIVIDADES MUY CERCANA AL CENTRO DE CORDOBA CAPITAL.
Para mayor información comunícate por vía WhatsApp o por email.
Corredor Responsable: Anabela Tombesi CPCPI 5072
(Honorarios Profesionales Inmobiliarios Ley 9445)