Lote De Terreno Doble Frente Sobre Av. Jujuy 925 -posibilidad De Anexar Un Tercer Lote Y Lograr Triple Frente-
Publicado hace 4 meses
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Ubicación
Av. Jujuy 925, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 365 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 16,5 m |
Metros de fondo | 26 m |
Forma del terreno | Irregular |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
LOTE DOBLE FRENTE SOBRE AV. JUJUY AL 925, a 1 cuadra del Barrio de Balvanera.
El precio de los 2 terrenos es de U$S 1.990.000.
Hoy hay 2 LOCALES JUNTOS SOBRE TERRENO PROPIO.
Ubicados sobre la importante Av. Jujuy a 1 cuadra de Av. Independencia, en el Barrio de San Cristobal en su límite con el Barrio Balvanera.
Balvanera empieza en Av. Independencia.
Metros cubiertos totales construidos hoy son 820 mts2.
UNO DE LOS LOCALES MIDE 8,66 mts X 26 mts DE FONDO Y EL OTRO MIDE 8 mts X 17,50 mts. Estado de los locales: Excelente.
CAPACIDAD DE CONSTRUCCION DE LOS 2 LOTES: Se pueden construir 4.570 mts2 aproximadamente según el Código de Planeamiento Urbano Nuevo.
Mts2 Vendibles: 3.600 aproximadamente, + 500 mts2 de Balcones = Total 4.100 mts2
Altura de construcción: 38 mts.
La información sobre la capacidad edificable deberá ser confirmada por el comprador.
Se venden solamente juntos. Y no hay que esperar la finalización de los contratos de locación. -se firmó cláusula de rescisión en caso de venta-
Excelente ubicación con rápida salida al Bajo por Av. San Juan para ir a Zona Sur y rápida salida a autopista 25 de Mayo dirección Ezeiza por la subida de Cochabamba y rápido empalme para Zona Oeste.
A metros del subte H parada Huberto Primo.
A 9 cuadras de Plaza Once.
Comunicarse de 9:30 a 19:30 hs.
A T E N C I O N : POSIBILIDAD DE ANEXAR LOTE LINDERO -el que se encuentra en venta a excelente precio U$S 300.000- Y TENER UN TRIPLE FRENTE de 23,60 mts
YA NO QUEDAN EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES TRIPLES FRENTES prácticamente.. Este lote lindero permite agregar 1.800 m2 vendibles adicionales.
Total de m2 que saldrían vendibles comprando los 3 lotes = 5.900 m2. VALOR DE INCIDENCIA DEL m2 U$S 389