Fracción Comercial De 14 Has En Calle Perón Y Rp41, Lobos
Publicado hace 6 meses
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Ubicación
Fracción Comercial De 14 Hectáreas En Calle Perón Y Rp41, Lobos, Lobos, Buenos Aires Interior
Descripción
DOS ZONIFICACIONES:
VIA CLASIFICADA DE ACCESO (VCA3- Acceso Sur)
Destinada a localización de actividades comerciales de usos periódico y esporádico y prestaciones de servicio al transporte automotor y agropecuario
F.O.T. 0,6
F.O.S. 0,6
DENSIDAD: 1 vivienda por parcela
PARCELAMIENTO: FRENTE MINIMO: 40 M. SUPERFICIE MINIMA: 2000 M2.
USO PREDOMINANTE: Comercio, Servicios, Amenidades
PROBIBIDO: industrias de segunda y tercer categoría. recolección de residuos.
SERVICIOS ESENCIALES: agua corriente, pavimento, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía,
TEJIDO : Altura máxima : 7 m Retiro de frente mínimo: 6mRetiro lateral: mínimo admitido 6 m
DISPOSICIONES PARTICULARES: El movimiento de carga y descarga deberá resolverse dentro de la parcela.
AREA COMPLEMENTARIA NUEVE (9)
CARACTER DE LA ZONA: Destinada a la localización de actividades de prestaciones d e servicio altransporte automotor de carga y de pasajeros, Comercio mayorista y minorista
INDICADORES URBANISTICOS: F.O.T. 0,5 F.O.S. 0,5
PARCELAMIENTO: FRENTE MINIMO : 40 Metros. SUPERFICIE MINIMA : 2000 M2.
USO PREDOMINANTE: Depósitos, locales de distribución de bienes y servicios.
Equipamiento Comercial : Venta de Automotores, maquinaria agrícola. Supermercados minoristas ymayoristas . Industrias de Primera.
COMPLEMENTARIOS: Servicentros: para el automotor en general, para camiones, máquinasagrícolas e industriales, talleres
PROHIBIDOS: Residencia. Se admite solo una vivienda por parcela como complemento dominante. Industria de Segunda y de Tercera Categoría.
SERVICIOS ESENCIALES: agua potable, calles consolidadas, desagues pluviales, energía eléctrica,alumbrado público, recolección de residuos.
TEJIDO :Retiro de frente: Obligatorio. Mínimo admitido 10 m.Retiro laterales: Obligatorio. Mínimo admitido 10 m.
Cocheras: según normas generales
DISPOSICIONES PARTICULARES: El movimiento de carga y descarga deberá resolverse dentro de la parcela.
El municipio deberá prever la cesiones de calles que corresponda, al generar nuevas subdivisiones,tendiendo a preservar la trama urbana existente en el entorno y dar continuidad a la misma.
Previo autorización de la propuesta de subdivisión deberá cumplimentarse con lo establecido por la Dirección Provincial de Hidráulica en cuanto a la obras de infraestructura que debieran realizarse.Se deberá realizar la apertura y mejorado de la calle colectora- Será obligatorio el tratamiento paisajístico de la parcela en función del uso propuesto y la materialización de límites con cortinas forestales.