Terreno Fracciún En Venta O Permuta Sobre Colectora Acceso Oeste - Paso Del Rey - Moreno

Descripción

Terreno en Venta

Ubicación: Colectora Norte Acceso Oeste y Fray Luis Beltrán - Paso del Rey - Moreno

Superficie Total: 800m2
Superficie Cubierta: 120m2

Frente Lote: 20m
Fondo Lote: 40m


(La superficie es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario)


Posee:
1 Departamento Monoambiente con local (construcción Losa)
1 Casa de 2 ambientes
1 Habitación
2 Baños
Living Comedor
Quincho
Galería

Portón Automático
Todo el terreno posee un muro perimetral

Servicios: Luz, Perforación de Agua

Zonificación:
ALINEAMIENTO COMERCIAL A Y RESIDENCIAL 2

ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste

Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres.
Intensidad de Uso y Morfología. Alineamiento Comercial A ACCESO OESTE: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m Lateral: no exigible, DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA:
La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.
Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores.
En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A
entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública,
podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. -

USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C,
Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II.
Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.-


RESIDENCIAL 2
Carácter: Destinado al uso predominantemente habitacional, admitiendo usos complementarios
relacionados con el comercio, la producción y servicios y talleres.-
Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 DENSIDAD NETA: 200 hab./Ha
Cuando posea agua potable y desagües cloacales por red de infraestructura de servicio público,
cuando mantenga solo uno de esos servicios 150 hab/ha, sin ningún servicio 100 hab/ha
PARCELA MÍNIMA: 12.00 MTS. de frente y 300.00 M2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts
Lateral: no exigible


Puntos de Interés:

Ubicado ente puente Gnecco y Graham bell
A 700m del Hiperpermercado Carrefour e Easy
A 500m de Estaciones de Servicios



Se acepta permuta de interés en parte de pago
Por casa de menor valor
Posibilidades de Financiación

Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.

Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176