50- Excelente Lote De 8.72 X 53
Publicado hace 2 años
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Ubicación
Marcos Sastre 3900, Villa del Parque, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 460 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 8.72 m |
Metros de fondo | 53 m |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Descripción
ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
DIRECCION: MARCOS SASTRE Nº 3941
BARRIO: MONTE CASTRO
CATASTRO: 081(S)-070(M)-028(P)
CODIGO DE EDIFICABILIDAD: USAM
FRENTE LOTE: 8.66 M
LARGO LOTE: 53 M
SUPERFICIE: 460 M
ALTURA MAXIMA: 17.20 M: JUSTIFICA PB + 5 PISOS + 2 RETIROS
Metros construibles: 2000 m2 + SUBSUELO
Metros vendibles: 1550 m2
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17,20m).
Justifica:
Planta Baja, cinco pisos y dos retiros
Pisadas
P. Baja: 245 M2
1° a 5° 245 M2 +5 M2 (balcón) =1344 M2
6° 227 M2 + 41 (balcón terraza) = 268 m2
7° 179 M2 + 53 (balcón terraza) = 232 m2
Notas:
No se ha considerado la posibilidad de un aire y luz intermedio que podría corresponder de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios.
Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un proyecto con consulta al GCBA, debiendo ser verificado por el interesado.
En un posible subsuelo puede ocuparse todo el terreno (472 M2)
Data:
LFI y LIB afectan a la parcela
Manzana típica
Estos números son una aproximación de acuerdo a la información existente en internet y deben considerarse sólo eso.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
CUCICBA Nº 2193