Venta Lote En Terrada 52 Flores Canje 2200 Vendibl

Descripción

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Leandro Raul Scolaro
Oportunkdaw FLORES / Terrada 52 (e/ Av. Rivadavia y Yerbal); 8,67 x 38,23; CM; 2.200 m2 vendibles; U$ 450.000 (quizás 1 dpto terminado; el resto, efvo) / opción triple fte (6.000 m2 vendibles)


Entre calles: Av. Rivadavia y Yerbal

. Es irregular?: No

. Ancho (mts):  8.67

. Largo (mts):  38.23

. Sup. Total (m2): 332

. Sup. Total cubierta(m2): 375

. Plusvalía aprox.($): 9.113.000 (Octubre '22)

. Zonificación: CM

. Altura permitida (mts): 31,20

. M2 vendibles aprox.: 2.200 + 7 cocheras

. Plantas: 11

 PARCELA/S 

. Retiros incluídos: 2

. L.I.B.(mts):35,23

. L.F.I. (mts):27,12

MANZANA. Usos: Alta Mixtura 4
. Opciones de canje?: Sí

DESCRIPCIÓN

. 50 mts. de Av. Rivadavia. 100 mts de Av. San Pedrito (Nazca). TREN SUBTE. Oportunidad de construir un proyecto apto para todo tipo de público. Propietarios con disposición absoluta para encontrar formas de viabilizar esta venta (inclusive con alguna propiedad en pago). HOY: ph de 4 departamentos (también podría ser buena opción para quienes buscaran rentas inmediatas). Ofrecemos nuestro mejor esfuerzo para proponer un buen trato para todos. Disponemos de otros 15 lotes en la zona.


Historia del barrio

En sus orígenes, Flores, era un pueblo a la vera del Camino Real del Oeste (la actual avenida Rivadavia). [3]Fue una parada obligada de carretas entre el viaje de Buenos Aires a Luján. [4]

El 24 de enero de 1812, hizo campamento en Flores el general Manuel Belgrano, en la marcha que lo llevaría, junto al Regimiento de Patricios, a la Villa del Rosario y que daría lugar a la creación de la bandera Nacional[5]

En 1859 se firmó allí el Pacto de Unión Nacional, llamado por ello de San José de Flores, disponiendo la reincorporación del estado de Buenos Aires a la Confederación Argentina.

Hasta 1888, era políticamente un partido rural de la provincia de Buenos Aires, llamado San José de Flores; ese año, fue integrado a la ciudad, ya designada como Capital Federal del país.

Flores era por ese entonces un poblado de quintas (casas de campo) de los vecinos ricos de Buenos Aires. Sobreviven partes de las edificaciones de esas quintas, que albergaron a notables, como al propio gobernador de la provincia Juan Manuel de Rosas, a mediados del siglo XIX.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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