Venta Lote Terreno Parque Patricios Distrito Tecno

Descripción

Corredor Responsable: Bruno Slongo CPI 8761 / CMCPDJLM 1051 -
Contacto: Sebastián Bonfirraro
Excelente Lote en Venta sobre Av. Caseros Parque Patricios.

En pleno corazón de Parque Patricios, a solo 50mts de esquina Jujuy estación Caseros del Subte Línea H.


AV CASEROS 2542/2544

8.76 (FRENTE) X 51.16(FONDO)

441 M2 DE SUPERFICIE

ALTURA, EDIFICABILIDAD: 31.20M

PISOS: PLANTA BAJA + 10 PISOS

RETIROS: 2

TOTALES: 13 PISOS

BALCONES: SI

MANZANA ATIPICA: NO

OTRA AFECTACION: NO

USOS PERMITIDOS:

LOTE DENTRO DEL AREA COMPRENDIDA COMO DISTRITO TECNOLOGICO Y DE ALTA MIXTURA DE USOS

4. ALTA MIXTURA DE USOS:
COMERCIO, CASA, COLEGIO, POLICIA, HOSPITAL, ESCUELA EN GRAN ESCALA CON OFICINAS. ESCALA METROPOLITANA.

METROS VENDIBLES:

110m2 DE LOCALES

2.055m2 DE VIVIENDAS ESTIMADAS

2.890m2 CONSTRUIBLES TOTALES



DISTRITO TECNOLÓGICO


El Distrito Tecnológico es un centro de promoción y desarrollo de tecnología, innovación y conocimiento que alberga empresas de tecnologías de la información y comunicación (TIC), software y profesionales de alto valor agregado. Fue creado en diciembre de 2008 a través de la ley 2972.

En el año 2008 comienza a circular en el barrio la noticia de un proyecto de localización de un polo tecnológico en Parque de los Patricios. En junio de 2009 se publica la resolución que determina el área comprendida para el Distrito tecnológico y sus alcances.
Esto abría un panorama alentador, ya que el proyecto prometía un mejoramiento del barrio, tanto en su aspecto edilicio como comercial, incrementando en número de personas que trabajarían en la zona.

El plan hoy en marcha tiene como objetivo la conformación de un clúster (*) que de la posibilidad de posicionar al mercado, particularmente a Buenos Aires como plataforma de desarrollo tecnológico haciendo hincapié en el valor agregado de la innovación, la creatividad, el elevado nivel de los trabajadores y profesionales argentinos.
(*) Concentración y organización territorial, de empresas e instituciones interconectadas en un campo particular para favorecer la competencia a nivel local y global.

Las 200 hectáreas que comprende el Distrito se eligieron por la cantidad de m2 disponibles, la cercanía al centro de la ciudad y el fácil acceso por sus avenidas y cantidad de medios de transporte. Para su radicación, las empresas del sector cuentan con diferentes beneficios y exenciones municipales: de 10 años para las extranjeras y 15 para las PyMEs locales, entre estos Ingresos Brutos, ABL y sellos.
El Ministerio de Desarrollo Económico, seleccionó a 13 compañías para participar de una misión comercial a Washington DC y Silicon Valley, con el objetivo es posicionar al Distrito Tecnológico como un centro de tecnología e innovación, generar oportunidades de inversiones, y propiciar acuerdos de partnerships entre empresas locales y de San Francisco. Esta importante industria nacional, de fabricación de hardware y producción de software, abriò nuevos campos de desarrollo creciendo año a año, habiendo en la actualidad màs de 200 empresas TIC instaladas.

Paralelamente, se planifica integrar el campo educativo y de capacitación laboral con la escuela técnica con especialización en Tecnología e Informática y la instalación de nuevas universidades.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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