Venta Terreno Centro De Córdoba Con Salida A Dos Calles
Publicado hace 2 meses
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Descripción
INFORMACIÓN DIRIGIDO A INVERSIONISTAS: Importante inmueble que constituyó todo un ícono en la ciudad, inaugurado en la década del 70/80, ubicado en una zona en desarrollo del centro de Córdoba.
Se encuentra a media cuadra del nuevo puente peatonal “450º ANIVERSARIO” sobre el río Suquía que une la plaza Austria con el parque Las Heras – Elisa ambos recientemente puestos en valor.
El resurgir de esta zona céntrica y las características propias de la construcción que permiten su reciclaje, la ubican prioritariamente para el desarrollo de Hoteles - Hoteles Boutique – Hostels - Centros Gastronómicos – Centros de Salud – Coworking – Playa de Estacionamiento – Centros médicos - Desarrollos inmobiliarios o para usos combinados.
Las edificaciones existentes totalizan cerca de 2.400 M2 con patios internos y fuentes.
Gran parte de estas edificaciones poseen estructuras de hormigón armado de dimensiones importantes y muy buena cimentación, permitiendo su total reutilización para otros fines.
Sobre calle Tucumán hay tres salones de 250 M2 cada uno (planta baja, primer piso y segundo piso), sumado a esto una casona a recuperar, otros salones internos y patio con fuentes.
Sobre la Av. General Paz, existen dos salones importantes de 270 M2 cada uno en planta baja y primer piso, en el segundo piso se encuentra un departamento amplio con ascensor. Existen además otras edificaciones de mayor tiempo, con posibilidades de recuperar según el proyecto a realizar en el lugar, con patios internos y fuentes.
INFORMACIÓN DIRIGIDO A DESARROLLISTAS: Terreno de 1.517 M2 de superficie, con 24,5 mts de frente sobre Av. Gral Paz y 15,2 mts de frente sobre calle Tucumán.
Superficie cubierta permitida 12.800 M2.
FOS permitido es de 80 %
FOT según plano límite (perfil)
Alturas permitidas: Sobre Av. Gral. Paz, permite una altura máxima de 30 metros. Sobre calle Tucumán, permite una altura de 8,00 metros sobre la línea de edificación. A partir de dicha altura deberá producirse un retiro mínimo de 12,00 metros y se continua con una altura máxima de 21,00 metros.