Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Machain Al 3300, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
EXCELENTE LOTE VILLA URQUIZA - 435 M2 VENDIBLES
El terreno incluye una casa a reciclar.
Superficie: 184m2
Frente Machain: 9,73 metros
Frente Emir Mercader: 18,57 metros
AE26.1 - PASAJES EN ENTORNOS DE BAJADENSIDAD:
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1 (USAB1)
Altura Máxima: 9metros
Plano Límite: 9 metros
Planta Baja + 2 pisos (sin retiros)
Altura Libre PB: 3metros
Altura Libre Niveles: 2,6 metros
área edificable entre Línea Oficial (L.O.) y Línea Interna de Basamento (L.I.B.)
Línea Interna de Basamento: 27,82. Parcela de Esquina, L.I.B. no alcanza el terreno, se opta por construir en la totalidad del lote ya que no aplica Art. 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
3.4 AE 26 En ningún caso es de aplicación lo establecido en el Artículo 6.4.6 Altura de Edificios en Esquina.
CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: 543m2
SUPERFICIE EDIFICABLE: 435m2
SUPERFICIE SEGúN FOT: 1,6 - R2BI (CPU): 295m2
SUPERFICIE SEGúN LEY 6062 (PLUSVALIA URBANA): 435m2
DIFERENCIA ENTRE SUPERFICIES: 140m2
áREAS DE BAJA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 1
- Residencia: Afluencia baja.
- Comercio: Afluencia baja.
- Servicios: Afluencia baja.
Los valores proporcionados son aproximados. Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Plusvalía Urbana estimada calculada al dolar MEP.
Ubicación: Machain al 3300 (Esquina Emir Mercader)
Visitar solo acompañado con personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.