Casa O Terreno En Constitución Caba
Publicado hace 2 años
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Descripción
UNICO DUEÑO VENDE una casa antigua, para demoler 70 m2 en planta baja, y construcción precaria en primer piso. Se clasifica como zona de Unidades Sustentables de Altura Media, y el nuevo Código habilita realizar 943 m2 - ( Sup. Cubierta 694 m2, Sup. Semicubierta 148 m2, S. Descubierta 101 m2)- en Sub-Suelo, Planta Baja y Seis Pisos; Superficie Común 180 m2, y VENDIBLES 553 m2. Esta edificación Posible está adecuada de un EXELENTE PROYECTO DISPONIBLE, para edificar 2 departamentos de un ambiente en PB, y Cuatro Pisos con 8 departamentos o Estudios Grandes de un ambiente, convertibles en 8 de dos ambientes, con balcones y aireación de Frente y Contra Frente, Mas 2 Duplex Grandes EN QUINTO Y SEXTO PISO, con Terraza Propia de 10 M2 cada terraza. Adjunto fotos representativas de este Proyecto en mi poder, que fue realizado en la etapa anterior al nuevo código actualmente vigente, y que, aunque no demasiado, AMPLIA la cantidad de m2 que pueden construirse, a los valores que al principio expongo como la NUEVA CAPACIDAD CONSTRUCTIVA de este terreno en venta. Su ubicación es MUY BUENA: A 1 (una) cuadra de Av. Caseros; A 2 1/2 (dos y media) cuadras de Av. Entre Ríos; A1 (una) cuadra del Parque España; próxima a Estación de trenes Constitución. Se encuentra Muy Cerca y/o Cerca de Importantes y Tradicionales Centros Médicos Asistenciales Públicos y Privados, como el Hospital de Pediatría Garrahan, el Hospital Británico, el Centro Psico-Asistencial Borda, Su ubicación en calle Rondeau le permite una muy amplia movilidad y acceso por toda la CABA por su proximidad a las lineas de Colectivos y Metrobuses 4, 6, 9, 12, 25,28, 37, 45, 46, 50, 51, 59, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 97, 100, 102, 133, 134, 143, 150, 151, 168. Consideraría Oferta en Parte de Pago, de Departamento Usado de Tres Ambientes en villa Crespo, Paternal, Colegiales, o Cercano y a Lo Largo de la Avda Juan B. Justo