Gran Oportunidad ; Terreno En Barrio Cerrado , De 327.69 Mts. Cuadrados , Con Casa A Estrenar De Viviendas Roca De 46.80 Metros De Superficie , Con Posibilidad De Adquirir Lote Lindero De Igual Tamaño

Descripción

Hermoso proyecto a terminar ; terreno en barrio cerrado en constante crecimiento real , muy tranquilo, con todos los lotes ya vendidos , tanto para casas de fin de semana , viviendas permanentes ( ya hay 2 vecinos viviendo fijo ) o como una muy buena inversión a futuro , en zona sur del gran Buenos Aires, ubicado a 700 mts de ruta Nacional Nº2 , Km 57 , Abasto / Etcheverry, partidos de La Plata , con muy buen acceso y rápidas conexiones tanto para Caba , La Plata como alrededores ( Cerca de Brandsen , Olmos ,Romero Chascomus, etc).
La publicación corresponde a un lote de 327.69 mts cuadrados , ( 10.25 x 31.97 ) que posee entrada /puente de hormigón para vehículos y también ya lista la platea de hormigón armado de 10 cm sobre terraplén entoscado con muy buena altura para prevenir anegamientos o inundaciones ( la zona no se inunda pero se armó así para hacer bien las cosas y evitar inconvenientes futuros). En breve también se estará "plantando" una VIVIENDA ROCA de 49.80 metros cuadrados, estilo AMERICANA ( con techo a 2 aguas de chapa zinc trapezoidal ) , con 2 habitaciones de 3x3 , cocina de 3x3 con sus conexiones de agua y gas sobre paredes en TERMOFUSION , al igual que el baño ( 1.80x2 ) con cuadro de ducha y conexiones de agua sobre paredes ,con revestimientos antihumedad y en TERMOFUSION , el resto para living - comedor . Puerta de ingreso principal Oblack de chapa inyectada y otra en la cocina con salida al exterior , los cuartos tienen ventanales de 1,50 de ancho x 1,80 mts de alto , baño con ventiluz y cocina con ventanal rectangular. , techo interior machimbrado . En la zona todavía no hay gas natural por lo que se usa envasado o de garrafa ( varias empresas brindan el servicio de distribución de las mismas ) o se instala todo eléctrico . Con respecto a lo eléctrico todavía no posee servicio instalado pero abonando 350 u$s se instala la bajada de la línea ( empresa que brinda Servivcio es Edelap ) y el medidor incluido y con respecto al agua , que es de pozo , lo mismo por 450 U$S , en ambas opciones hasta la linea perimetral del lote y lo brinda el barrio. Otra opción es realizar la perforación por su cuenta , ( la diferencia es que en el primero pertenece a todo el barrio y en el segundo caso tendría su propio sistema ) . En cuanto a los desechos cloacales hay que instalar un BIODIGESTOR , tanto para aguas negras como grises (del baño como para cocina) .
El barrio esta arbolado es sus 4 perímetros y alambrado, con seguridad las 24 hs y con portón de ingreso corredizo con control automático, luces luminarias LED de ultima generación en calles internas y cámaras de seguridad mas WI-FI , posee un SUM con una pileta lista para estrenar y también gente de mantenimiento . Se pagan bajas expensas ( $ 30 mil por lote , al 10/4/24)
También opcionalmente existe la posibilidad de adquirir un lote lindero del mismo tamaño para duplicar el tamaño de la propiedad a 655 mts o como inversión. El mismo es regular de superficie y está totalmente libre excepto por una parra ( da muy ricas uvas verdes ) y algunos arbustos , que se pueden quitar sin cargo ,
ACLARACION : no incluido en el valor de la publicación este lote ni los valores de instalación de los servicios antes descriptos , lo comento ya que varios me lo consultaron