Terreno Lote En Venta En Los Cardos, Pilar, G.b.a. Zona Norte
Publicado hace 9 días
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Tizadonordelta Propiedades
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Ubicación
Barrio Los Cardos, Pilar, Manuel Alberti, Calle Manuel Oliden 600, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte
Descripción
Lotes Internos. Orientación NE / SO / N / SE / SE. Superficies Lote Desde 577,24m2 hasta 735 m2 superficie. Ver Lotes Disponibles Y Superfice. Valor Expensa Mes Mayo 2024. Entrega Inmediata. Ya apto para Construir. Servicios al Pilar al Frente del Lote.
BARRIO Privado LOS CARDOS Pilar, a solo 650m del km 43,5 Panamericana Ramal Pilar. Excepcional ubicación!!
- 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie
- 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva
- 3 edificios independientes (Club house, gimnasio y quinchos)
A 30’ DE CABA. EL BARRIO PRIVADO DE PILAR QUE TODOS ESPERABAN. Con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada.
Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes.
UBICACIÓN:
Salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5, con acceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden.
ÁREA DEPORTIVA - RECREATIVA:
• Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
• Gimnasio con vestuarios.
• 2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
• Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
• 3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
• 2 canchas de padel de ultima generación.
• Una cancha de césped sintético de futbol 7.
• Plaza con juegos para niños.
EXPENSAS EFICIENTES:
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
ESCALA PEATONAL:
El lote mas distante del área deportiva y social se encuentra a 500 mts.
A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 mts y 900 mts a Paseo Pilar o Kansas.
INFRAESTRUCTURA Y ÁREAS DE SERVICIO:
• Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
• Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
• Diseño y planificación paisajística.
• Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
• Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
• Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
• Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
• Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
• Espacio taller-depósito, playón para maquinaria, vestuarios personal, estar-comedor personal.