Venta Lote Parque Patricios
Publicado hace 8 días
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Ubicación
Avenida Colonia 200, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 338 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Descripción
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Pablo Anibal Montenegro
OPORTUNIDAD, MAS DE 2.830 M² VENDIBLES!!!!!
INCIDENCIA USD 100/M² VENDIBLES!!!!!!!!
El terreno se encuentra sobre la calle AV. COLONIA al 200, por sus características se plantea la venta para el desarrollo de edificio de vivienda, planta baja más 10 pisos de planta tipo con balcón al frente , dos pisos más con retiros generando terrazas, que es lo permite el nuevo código urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
EDIFICABILIDAD - CORREDOR MEDIO
SE PUEDE CONSTRUIR:
PLANTA BAJA + 10 PISOS + 2 PISO CON RETIROS
Se podría desarrollar un edificio de planta baja libre, espacio para bicicletas y sala de máquinas, más 10 pisos de planta tipo con balcón f rente, 2 pisos más retirados; 1 º piso retirado del f rente de 2 metros, la misma genera terraza y un 2 º Piso retirado del f rente 2 metros, generando terrazas. Se plantea balcón al f rente de 1,40 mts.
METROS:
SUPERFICIE CUBIERTA VENDIBLE 2.748 M² APROX.
SUPERFICIE SEMICUBIERTA ( BALCONES) 100 M² APROX.
SUPERFICIE DESCUBIERTA ( TERRAZAS Y PATIO) 100 M² APROX. SUPERFICIE DEDUCIBLE ( NO VENDIBLE) 484 M² APROX.
TOTAL A CONSTRUIR 3.433 M² APROX
TOTAL HOMOGENIZADO VENDIBLES 2.828 M² APROX.
*Estos números son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado.
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 9, 25, 28, 46, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150, 188
Subtes (Metro): CASEROS (Línea H)
DATOS ÚTILES
Barrio: Parque Patricios
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4A
Distrito Escolar: Distrito Escolar V
Código Postal: 1437
Código Postal Argentino: C1437JNE
Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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