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Ubicación
San José Entre San Ana Y Bussolini, Muñiz, San Miguel, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 300 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Loteo de 5000 m2 ubicado sobre las calles San José entre Santa Ana y Bussolini, en Muñiz. Zona de Barrios Cerrados donde se implanta este nuevo barrio cerrado con entrada Independiente, compuesto de 15 lotes con superficies que van desde 274,42 m2 a 300,42m2, mas un espacio de uso común.
Los lotes se encuentran distribuidos a lo largo y de ambas manos de una calle principal con cul de sac, donde se encuentra un espacio común de recreacion. Dicha calle interna será de pavimento intertrabado, con cunetas de hormigon armado con inclinación hacia calle San José para la evacuación del agua de lluvia.
Tiene una accesibilidad privilegiada ya que se puede acceder por Av. Santa Ana desde vias principales como Av Ricardo Balbin, desde San Miguel, o Irusta, San Martin, Santa Fe o Azcuenaga, desde Bella Vista, conectando desde Gaspar Campos que une Bella Vista, desde la Autopista Del Buen Ayre, hasta San Miguel.
Contará con iluminación general sobre calle de acceso a los lotes y en el semicubierto de acceso y la garita de seguridad.
En el espacio verde común se ubicarán el tanque de agua del sistema de red de abastecimiento y perforación general. Habrá en este espacio juegos para recreación de niños.
El cerramiento perimetral estará conformado por sectores de mamposteria y sectores de alambrado olímpico.
Contará con servicios de Conexion a red de cloaca (Aysa) , conexion a red electrica (Edenor), Conexión a red de gas (Naturgy BAN), red interna de agua, red interna de baja tensión (cañeria vacia).
Cada lote tendrá un pilar de conexión individual a los servicios de red de energia y de gas natural.
La red interna de aprovisionamiento de agua estará abastecida por una perforación con una bomba sumergible y una reserva de 6000Lts, mediante la cual se abastecerá del servicio a cada lote.
La red interna de baja tensión facilitará el cableado subterraneo para la provisión de TV por cable e internet a cada lote, ademas de posibles futuros sistemas de seguridad electronica que se deseen instalar.
Construcción:
En cada lote se podrán construir viviendas unifamiliares (una unidad por lote) de hasta 4 dormitorios, con una superficie minima de 100 m2 cubiertos y máxima de 280m2, y piscina, debiendo como primer paso, tramitar el permiso correspondiente ante la MSM.
Fos máximo 0,6
Fot máximo 0,8
Altura máxima: Planta Baja y un nivel superior
Retiro de frente: 2,00 m
Retiro de fondo: 5,00 m
Retiros laterales: No se exige.
Cochera: Minimo 1 espacio cochera (2,50x5,60) ubicado dentro del lote.
Corredore interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.