Terreno En Venta De 240 M2, Apto Desarrollo, Ubicado En Villa Crespo, Distrito Audiovisual.
Publicado hace 7 meses
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Ubicación
Humboldt 1 - 300, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 240 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 8,66 m |
Metros de fondo | 27,7 m |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Cloaca
Descripción
Excelente lote de 8.66 x 27.70 metros aproximadamente, apto emprendimiento, ideal para una inversión en una de las zonas con gran crecimiento y proyección en Villa Crespo denominado DISTRITO AUDIOVISUAL. En muy buena ubicación a solo 600 metros de la intersección de Av. Corrientes y Av. Juan B. Justo, y en las cercanías del Movistar Arena, el lote se encuentra en un soleado entorno urbano rodeado de tiendas, restaurantes, bares y centros culturales. La excelente conectividad se ve favorecida por la proximidad del metrobus de Av. Juan B. Justo, el Subte "B" de la Av. Corrientes y numerosas bicisendas, garantizando un acceso dinámico y conveniente.
TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 93, 108, 109, 111, 119, 166, 176, Subte: Linea B.
Descripción:
·Superficie del terreno: 240,29 m2
·Medida del terreno: 8,66 x 27,73
·Frente: 8,68
·Contrafrente: 8,66
·Lado Izquierdo: 27,70
·Lado Derecho: 27,73
·APH: Desestimado
·Afectación en troneras: 35,10 m2
·Actualmente cuenta con una construcción de 185 m2 todo desarrollado en una planta.
·Capacidad constructiva de de unos 1198 m2 aproximados según proyecto, permitiendo la edificación de PB, 5 pisos y 2 retiros.
·Superficie Vendible 954 m2 más balcones.
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Asesoramiento inmobiliario. MATRICULA NRO 7896 CUCICBA
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NOTA: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la CABA, en DGIUR y DGROC. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el FOT por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la CABA.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
(En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas).