Terreno En Venta En Palermo Construibles 1625 M2
Publicado hace 7 meses
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Ubicación
Amenábar Al 200, Palermo, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 159 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Amenábar 285 - Estudio de Prefactibilidad
Superficie del lote: 159 m2 (8,66 m x 18,36 m)
Mixtura de usos: Baja Mixtura de Usos
Altura máxima permitida: 22,80 metros
Cantidad de pisos: Planta baja + 7 pisos
Total de niveles: 10 (incluye retiros)
Balcones: Permitidos
Metros construibles totales: 1.001 m2
Metros vendibles estimados: 767 m2
Valor aproximado de plusvalía:
En pesos: $196.832.017
En dólares: USD 178.036
Fecha de prefactibilidad: 10/04/2025
Valores de referencia:
Valor de UVA: $1.408,87
Cotización del dólar: $1.105,57
Usos permitidos:
Baja escala: Comercio, vivienda, colegio, comisaría, hospital, escuela hasta 200 m2
Media escala: Comercio, vivienda, colegio, comisaría, hospital, escuela con oficinas o talleres hasta 500 m2
Alta escala: Comercio, vivienda, colegio, comisaría, hospital, escuela en escala metropolitana con oficinas y depósitos
Observaciones:
Se aplicó un retiro de fondo mínimo de 3 metros por tratarse de un lote de menos de 22 metros de fondo.
Tanto la LFI como la LIB no son incidentes.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679