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Unidades disponibles
Desde
US$ 169.000
631 m² totales
Desde
US$ 182.000
626 m² totales
Desde
US$ 193.000
641 m² totales
Desde
US$ 224.000
723 m² totales
Ubicación
Los Cardos, Pilar, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 626 m² a 723 m² |
|---|---|
Fecha de entrega | Agosto 2024 |
Pileta
Área de parrillas
Gimnasio
Salón de usos múltiples
Descripción
Los Cardos, Pilar.
Barrio privado ubicado en la salida de Panamericana Ramal Pilar (Ayres / Kansas, km 43.5), conacceso a sólo 650m de colectora por calle Oliden.
Una de las últimas fracciones con escala apta para barrio cerrado, localizada en una zona alta, con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios más prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes.
Cuenta con:
665 m2 de superficie promedio por lote (la mayoría entre 600 y 800 m2).
183 lotes en17,5 hectáreas desuperficie.
5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva, 3 edificios independientes (Clubhouse, gimnasio y quinchos) 2 piscinas, 3 canchas de tenis, 2 de pádel, una cancha de fútbol 7.
Debido a que el costo de seguridad en este tipo de barrios representa aproximadamente el 60% de los gastos de las expensas, y dado que Los Cardos sólo cuenta con 600 metros de perímetro a área pública (se encuentra rodeado por Ayres de Pilar), se estima una reducción de dicho gasto del orden del 50% lo que redundará en una expensa significativamente menor comparada a la de barrios similares.
El lote más distante del área deportiva y social se encuentra a 500 metros. A su vez desde el acceso del barrio a los medios de transporte público hay 650 metros y 900 metros al Paseo Pilar o Kansas.
Infraestructura y áreas de servicio:
Calles amplias (hasta 15m de ancho y cintas de asfalto hasta 8m).
Servicios subterráneos, con ductos independientes para fibra óptica y telefonía.
Diseño y planificación paisajística.
Control de acceso vehicular y peatonal tanto de propietarios como de proveedores.
Tecnología aplicada a los sistemas de seguridad en todo el perímetro.
Grupo electrógeno (iluminación de emergencia, sistemas de seguridad, bombas de achique, etc).
Bicicleteros, vestuarios y comedor para personal del consorcio.
Taller de mantenimiento y espacio para guardado de herramientas y maquinaria de jardín.
Espacio taller-depósito, playón para maquinaria,vestuarios personal, estar-comedor personal.
área deportiva:
Club House con bar, cocina, estar/coworking, sala TV, sala de juegos, y galería.
Gimnasio con vestuarios.
2 quinchos individuales anexables con galerías independientes, para hasta 30 personas cada uno.
Piscina de 25m de largo, piscina para niños, y amplio solárium.
3 canchas de tenis de polvo de ladrillo.
Una cancha de césped sintético de fútbol 7.
2 Cancha de pádel de última generación.
Plaza con juegos para niños.