Información de la tienda
Lanven S.a
Código de la propiedad
LLA6758730
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Ubicación
Av Jorge Newbery Al 4500, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 269 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 1 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Venta lote de 269 m2 - Chacarita - Oportunidad.
Acepta canje x metros construídos
Detalles del lote:
o Dimensiones: 8.66 x 31.18 m (270 m2). *Frente: 8.66 - *Fondo: 8.66 *Lateral derecho: 31.20 - *Lateral izquierdo 31.38
o Normativa: USAM 4 (ideal para desarrollo mixto residencial y comercial).
o Metros construibles: 1,132.98 m2; vendibles: 831 m2.
.
Beneficios de la zona:
o Alta densidad residencial y comercial.
o Acceso al Cinturón Digital: Ideal para empresas tecnológicas y conectividad avanzada.
o Proximidad a transporte público: cercanía al Subte B, estación Federico Lacroze.
El lote corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.
Ideal para inversores por estar ubicado dentro del Distrito Audiovisual, y del nuevo corredor deportivo Paseo de los Colegiales, zona de constante crecimiento.
Cercano también de la principal zona de repuestos automotrices de la ciudad.
Ubicado a 10 cuadras del Movistar Arena.
La calle Jorge Newbery, ubicada en Chacarita, se ha convertido en un corredor gastronómico y cultural destacado.
El lote se encuentra en la zona del Corredor Deportivo Jorge Newbery, un espacio recreativo que se extiende a lo largo de 625 metros, ofreciendo áreas de descanso, postas deportivas y otras instalaciones para el disfrute de los vecinos.
Cuenta con excelentes accesos y conexiones de transporte, facilitando el traslado a cualquier parte de la ciudad.
El Barrio:
Chacarita es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, conocido por su carácter residencial y su ambiente tranquilo.
Ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos comerciales e industriales, con la posibilidad de edificar para múltiples usos.
La ubicación cuenta con los beneficios impositivos del Distrito Audiovisual, y lo convierte en una opción atractiva para otros sectores.
Dentro del corredor deportivo Paseo de los Colegiales, el nuevo espacio verde recuperado con una superficie de 3.530 metros cuadrados, de los cuales 2.480 son superficie verde gracias a la incorporación de césped y obras de paisajismo, que se complementa con un corredor deportivo y zonas de descanso a lo largo de la Avenida Jorge Newbery.
El perímetro amurallado del cementerio de la Chacarita ha dejado atrás su gris original frente a la avenida Jorge Newbery por nuevos diseños artísticos de pintura mural que llenan de color a este espacio emblemático de Buenos Aires.
Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145.-
María José González Zudaire CMCPSI 6197
Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.