Fracción En Venta En Av. Gaona Y Au. Camino Del Buen Ayre
Publicado hace 2 meses
Inmobiliaria con identidad verificada
Mudate financiando tus gastos con un préstamo personal
Completá tu DNI y conocé cuánto te podemos financiar.
Si no sos cliente Galicia, también podés pedirlo.
Seguí los pasos para obtener tu préstamo.
Conocé nuestra Política de datos personales al hacer una simulación.
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Av. Gaona Y Au. Camino Del Buen Ayre, Paso del Rey, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste
Características del inmueble
Superficie total | 17.961 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Descripción
INVERSIóN ESTRATéGICA | FRACCIóN DE 18.000 m2 EN VENTA CON SALIDA A 3 CALLES
Frente de 85 m sobre Acceso Oeste | Ideal para desarrollos de alto impacto urbano, comercial y mixto
Ubicada en el corredor estratégico de Moreno, esta fracción de 18.000 m2 ofrece un frente de 85 metros sobre colectora de Acceso Oeste, con salida a tres calles y una conectividad inmejorable: a metros del empalme con el Camino del Buen Ayre, uno de los principales nodos logísticos del AMBA.
ZONIFICACIóN RESIDENCIAL 2
Permite una amplia variedad de usos:
Viviendas unifamiliares y multifamiliares
Hotelería y pensiones
Oficinas administrativas
Servicios gastronómicos, recreativos y culturales
Talleres artesanales, comercios básicos, depósitos clase 1
Equipamiento deportivo y cultural
AFECTACIóN AL CóDIGO DE PLANIFICACIóN URBANA ALINEAMIENTO COMERCIAL D (ACD)
El predio se encuentra incluido dentro del sistema de Alineamientos Comerciales, esto significa que está dentro de corredores estratégicos que atraviesan zonas de distintos usos y consolidan la estructura urbana principal del Municipio de Moreno. Esto potencia su valor comercial y la viabilidad para desarrollos mixtos, especialmente en frentes sobre ejes viales de alta circulación.
Parámetros urbanísticos
FOT: 1.2 | FOS: 0.6
Densidad: hasta 200 hab./Ha con servicios completos
Altura máxima: 12 m
Retiros:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura
Máxima 4,50 m
Lateral: no exigible
UBICACIóN PRIVILEGIADA
Frente a colectora de Acceso Oeste
A metros de Camino del Buen Ayre
Zona de alto tránsito y crecimiento sostenido
Una inversión estratégica con potencial urbano y comercial garantizado, en una zona clave del AMBA.
--
AVENIDA GAONA 450 (COLECTORA NORTE AU ACCESO OESTE), MORENO
*ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida
"Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del Propietario de los requisitos de la Resolución General No 2371 de la AFIP.
- MATRíCULA 825 LM -