Venta Lote Excelente Ubicación Boedo

Descripción

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto: Liliana Serovic
Excelente Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario en el Corazón de Boedo, a Metros de Av. Independencia
Ubicación estratégica Excelente conectividad y entorno en plena expansión
Se ofrece a la venta un edificio de sólida construcción sobre parcela de 458,5 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores, inversores o constructores interesados en un emprendimiento de escala media con potencial de usos mixtos.
Superficie del terreno: 458,5 m²
Superficie construible estimada (según indicadores urbanos): 3.065 m²
Valor de incidencia por m² de parcela (promedio zona): U$S 900
Valor estimado de la parcela: U$S
Valor estimado por m² construible (promedio zona): U$S 1.200
Valor total estimado del desarrollo: U$S 3.678.000

Ideal para emprendimiento residencial o mixto, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Buenos Aires. Oportunidad única en el corazón de Boedo Ideal para desarrollo inmobiliario o refacción de viviendas multifamiliares
ACTUALMENTE POSEE:
Superficie total cubierta: 663,25 m²
Superficie total descubierta y semicubierta: múltiples espacios funcionales y terrazas
Planta Baja (PB): 97,30 m² cubiertos + 25,27 m² semicubiertos
Playa de estacionamiento con capacidad para 5 vehículos
Dos portones automatizados de ingreso
Local comercial habilitado
Dos oficinas funcionales

Primer Piso: 235,71 m² cubiertos + 4,60 m² semicubiertos
Departamento de 2 ambientes
Monoambiente con baño y antebaño
Sala de gimnasio y bar
Balcón terraza

Segundo Piso: 177,30 m² cubiertos + 7,40 m² semicubiertos
Departamento con gran living comedor y cocina integrada
Dormitorio
Baño con antebaño
Terraza con parrilla y lavadero

Tercer Piso: 110,28 m² cubiertos
Habitación en suite con baño completo y vestidor

Cuarto Piso: 5,39 m² cubiertos (acceso técnico o depósito)

Consultanos para más información técnica, planos o visitas
Características Generales:
Superficie total del terreno: 458,5 m²
Superficie construible estimada: 3.065 m² (según indicadores urbanísticos) aprox
Superficie cubierta existente: 663,25 m²
Valor de incidencia por m² (estimado zona): U$S 900 aprox
Valor estimado del desarrollo final (por m² construido): U$S 3.678.000 aprox amplio y moderno
Sala de gimnasio y bar
Balcón terraza

Segundo Piso: 177,30 m² cubiertos + 7,40 m² semicubiertos
Departamento con gran living comedor y cocina integrada
Dormitorio
Baño con antebaño
Terraza con parrilla y lavadero

Tercer Piso: 110,28 m² cubiertos
Habitación en suite con baño completo y vestidor

Cuarto Piso: 5,39 m² cubiertos (acceso técnico o depósito)

Consultanos para más información técnica, planos o visitas
Características Generales:
Superficie total del terreno: 458,5 m²
Superficie construible estimada: 3.065 m² (según indicadores urbanísticos) aprox
Superficie cubierta existente: 663,25 m²
Valor de incidencia por m² (estimado zona): U$S 900 aprox
Valor estimado del desarrollo final (por m² construido): U$S 3.678.000 aprox



La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR GISELLE CRETS CPI 9393
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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