Local Comercial 2 Plantas Frente Vidriado
Publicado hace 47 días
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Ubicación
San Martin Al 1900, Abasto, Rosario, Santa Fe
Características del inmueble
Superficie total | 600 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Local comercial en dos plantas Excelente calidad constructiva a metros de avenida Pellegrini.
Se ofrece a la venta destacado local comercial desarrollado en dos plantas, con diseño funcional y materiales de primera calidad.
En planta baja se encuentra un amplio salón de ventas con vidriera de blindex, brindando gran visibilidad desde el exterior. La persiana metálica automatizada proporciona seguridad y practicidad. Los pisos de porcelanato de alto tránsito realzan la estética y resistencia del espacio.
Estructura solida de hormigon visto.
La propiedad cuenta con vestuarios, kitchenette, depósito, y cocheras, ofreciendo todas las comodidades necesarias para múltiples rubros comerciales o profesionales.
Cada planta posee instalación eléctrica independiente, lo que permite adaptar el uso del inmueble según las necesidades operativas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un local de calidad, listo para funcionar, en una ubicación estratégica.
Propiedad apta como terreno para desarrollo
Según certificado urbanístico se pueden construir PB y 6 Pisos.
Es un lote de 8,66 x 34,64 de fondo con un FOS del 70 %
M2 construibles por planta de aprox 210 m2
PB + 6 pisos, m2 totales construibles 1260 m2 de planta + PB (local y cocheras o algun dpto con patio y cocheras) según proyecto.
Numero global considerando la PB 1400 m2 a construir
Luego el análisis continua con valores pero este seria el análisis técnico de los m2 a construir en el lugar
Según certificado urbanistico esta la posibilidad de REMITIRSE A LA ORD. 8541/10 Art.2o Posibilidad de constituir Tramo de Completamiento si cumple con las condiciones que
establece la Ord. De corresponder dicha posibilidad: Contribución por Aprovechamiento Exceptivo en altura ver Dto. 408/22.
Forma de Pago con canje por m2 en Buenos Aires, vehiculos varios, autos, motos, camionetas y cuotas
Puede haber distintas facilidades