Venta Lote Zona Industrial I2 En General Pacheco
Publicado hace 36 días
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Ubicación
Coronel Pringles 600, Los Troncos del Talar, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 254 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Descripción
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lovera
APTO CREDITO! Zona industrial I2 con excelente ubicación, lote de 254m2 con construcción existente, ideal para deposito, taller o desarrollo comercial.
PRECIO: USD 95.000
Lote de 254 metros cuadrados en Troncos del Talar, General Pacheco, dentro de la codificacion I2 (area industrial), ideal para desarrollar proyectos industriales, comerciales o logistica. Cuenta con construccion existente a refaccionar.
CARACTERISTICAS DEL LOTE
- Superficie total: 254m2
- Zonificacion: I2 (Area industrial)
- Uso dominante: industrial modulo de carga de hasta 40m2
- Usos complementarios: residencial hasta 15m2 (cubierto o descubierto)
- F.O.S. 0.60 F.O.T. 1.20
- Lote minimo en zona: 300m2 (este posee 254m2)
- Frente minimo zona: 12m
- Retiro frente obligatorio: 6m
- Retiros de fondo permitidos: segun formula (L15)/2
- Ideal para deposito, galpon, taller o actividades permitidas por el codigo
- Posibilidad de conservar y adaptar construccion existente
- Condiciones ambientales aptas para uso industrial (polvo, ruido, humo, etc.)
CONSTRUCCION EXISTENTE EN EL LOTE
- Casa en planta baja de 3 ambientes: 2 dormitorios, cocina, living-comedor, bano y patio trasero
- Departamento independiente en primer piso: 2 dormitorios, cocina, living comedor y bano
- Construccion trasera tipo deposito o galpon
- Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas
- Acceso directo a Avenida Juan Domingo Peron (a 1 cuadra)
- Cercania a transporte publico y comercios
Esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para el desarrollo de actividades industriales como para proyectos comerciales. Ubicada en zona I2 del partido de Tigre, el lote cuenta con una superficie de 254m2 en una zona de alta demanda y excelente conectividad, a solo una cuadra de la Avenida General Peron y proxima a centros comerciales, servicios y transporte.
La zonificacion permite usos industriales y residenciales complementarios. La construccion actual incluye dos unidades (casa y departamento) que pueden adaptarse o demolerse para aprovechar el maximo del lote segun los indicadores urbanisticos.
Ideal para empresas, desarrolladores o inversores que busquen posicionarse en una zona estrategica con multiples posibilidades.
No dejes de ver el vídeo de esta hermosa propiedad.
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