Lote En Venta, Constitucion Ideal Desarrollo Inmobiliario
Publicado hace 41 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Mudate financiando tus gastos con un préstamo personal
Completá tu DNI y conocé cuánto te podemos financiar.
Si no sos cliente Galicia, también podés pedirlo.
Seguí los pasos para obtener tu préstamo.
Conocé nuestra Política de datos personales al hacer una simulación.
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Estados Unidos 1344, Constitución, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 856 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 15 m |
Metros de fondo | 58 m |
Forma del terreno | Regular |
Disposición del lote | Otro |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
Terreno en Venta – Excelente Oportunidad de Desarrollo en U.S.A.A | R2a | Constitución
Superficie del terreno: 856,20 m²
Área edificable en planta: 437,17 m²
Altura máxima permitida: 22,80 m
Altura máxima por plano límite: 29,80 m
Distrito CPU: R2a
Unidad de Sustentabilidad: U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
IFOT: 3
Incidencia: 50 UVA/m²
Alícuota: 0,18
Este lote se ubica en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Clasificado como U.S.A.A, permite desarrollar un edificio de planta baja más siete pisos, con posibilidad de un retiro adicional, ideal para desarrollos residenciales, comerciales o de usos mixtos.
La zonificación R2a permite una amplia variedad de usos compatibles con el entorno urbano, conservando el carácter residencial de la zona pero admitiendo actividades comerciales o profesionales en planta baja.
Datos destacados:
Superficie total: 856,20 m²
Área edificable por planta: 437,17 m²
Potencial constructivo estimado: más de 2.500 m² vendibles, sujeto a proyecto
Excelente conectividad, servicios y cercanía a polos de desarrollo urbano
Ubicado en el barrio de Constitución, a pocas cuadras de avenidas principales y nodos de transporte, es una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan alta incidencia constructiva con excelente relación de valor por metro cuadrado.
Consultanos para recibir documentación técnica, factibilidad o coordinar una visita