Venta Lote 135 M2 En Belgrano

Descripción

Corredor Responsable: JUAN FRANCISCO CARATTINO CPI 5457 / CMCPSI 6787 -
Contacto: Sol Vazquez
Este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas de Belgrano; Calle Vidal al 2700, con fácil acceso a transportes y servicios esenciales.

Medidas del Lote:
-Dimensiones: 9,15 x 14,54 metros
-Superficie Total: 135 m²

Edificabilidad:
-Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A) según la Ley 6361 Art. 6.2.

-Altura Máxima: La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80 metros).

-Planta Baja: Altura mínima de 3 metros, sin cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo desde la Línea Oficial (L.O.), excepto para rampas vehiculares y escaleras.

-Área Edificable: Limitada por la L.O. y la Línea de Frente Interno (L.F.I). En parcelas de esquina, definida por la Línea Oficial de Esquina (L.O.E.). Los retiros obligatorios estarán definidos por la Línea de Edificación (L.E.).

-Subsuelo: Permitido según el artículo 6.6. del Código.

-Prefactibilidad: Posibilidad de construir aproximadamente 1.100 m² en 9 plantas (Planta Baja + 7 pisos + dos retiros).

Transportes Cercanos:
Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194
Subtes (Metro): Congreso de Tucumán (Línea D)

Datos Útiles de la ubicación de la propiedad:
-Barrio: Belgrano.
-Comuna: Comuna 13.
-Área Hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano.
-Comisaría Comunal: 13.
-Comisaría Vecinal: 13C.

Además, hay que destacar que Belgrano es un polo gastronómico con una amplia variedad de opciones. A solo 500 metros, se encuentra el restaurante "Olegario", conocido por su parrilla y ambiente acogedor.

También, a unos 600 metros, está "The Embers", un lugar ideal para disfrutar de hamburguesas y comida americana en su patio trasero.

Para quienes buscan sabores regionales, "1810 Cocina Regional" en Mendoza 2312, ofrece platos tradicionales argentinos. O si prefieres la cocina italiana, "Accademia Della Pizza" en Av. Cabildo 2088, a 900 metros, es una excelente opción.

Además, "Croque Madame" en Vuelta de Obligado 2155, a 850 metros, es perfecto para disfrutar de un brunch o una merienda con estilo francés. Por otro lado, "Baviera" en Ciudad de la Paz 2095, a 700 metros, ofrece una experiencia culinaria alemana con platos como el goulash.







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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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