Terreno En Venta Caba Alto Potencial- Sup. 420 M2

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Monica Mazza

LOTE EN VENTA - BARRIO CONSTITUCION

CALLE: SAN JOSE 1417- C.A.B.A.


"ACTUALMENTE ES UNA CANCHA DE FUTBOL 5 TECHADA CON CESPED SINTETICO
APROBADO POR LA F.I.F.A"



LOTE CON OPORTUNIDAD DE CONSTRUIR MAS DE 1273,50m2

VENDIBLES TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA DEPOSITOS

INFORME
Calle: SAN JOSE 1417 ----------------------------------------------------> Mixtura 4
Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, que habla de áreas y corredores que incluyen
residencia, depósitos, servicios y comercios de afluencia metropolitana.

DATOS PARCELA:
Superficie Total (m2): 426.00
Superficie Cubierta (m2): 481.00
Frente (m): 16.39
Fondo (m): 25.99
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal :No
Unidades Funcionales: 0
Locales: 0
Calle: SAN JOSE 1417 Altura Media (U.S.A.M.)


La edificabilidad máxima se corresponde
Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m)
Altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m),
(La cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo
contados desde la L.O.) con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
Área edificable en planta
0 m²
Altura Máxima
17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
24.2 m

Datos de la parcela
Distrito CPU: E3
FOT: 3
Superficie de la parcela: 424.5m²
Incidencia UVA: 50
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0
A2= FOT * Sup Parcela | 3 * 424,5 = 1.273,5
A= A1-A2 | 0 - 1.273,5 = -1.273,5
B= Alícuota
* Incidencia UVA | 0,18 * 50 = 9
A * B | -1.273,5 * 9 = 0
Altura Máxima -----------------------------------------------------------> 17,2 m
Altura Máxima Plano Límite --------------------------------------------> 24.2 m


EXCELENTE LOTE UBICADO A DOS CUADRA DE AV. SAN JUAN Y A CUATRO CUADRAS DE LA AVENIDA ENTRE RIOS. CONEXION A MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE.

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La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Toda información es de carácter orientativo. Las medidas de la unidad son aproximadas, las definitivas surgirán del plano y la escritura respectiva, por lo tanto no resultan vinculantes.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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