Oportunidad Lote En Venta Constitucion
Publicado hace 4 días
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Ubicación
Constitución 1500, Constitución, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 194 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Descripción
Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Jonathan Rubia
Se trata de una propiedad horizontal de 194 metros cuadrados ubicada en constitución 1526 de la ciudad de buenos Aires, que cuenta con un frente de 7.36 mts y de fondo 26.36 mts en dónde se prevé la proyección vertical de 8 plantas en altura más un piso subterráneo, en los cuales están contemplados el diseño de aparcamientos vehiculares, espacios comerciales y desarrollos habitacionales. Para un total real construible de 1255 mts cuadrados y un total de superficie real vendible de 921 mts cuadrados.
Excelente propiedad que consta de una estructura idílica a remodelar y finalizar.
Se realizo estudio de prefactibilidad y estructural para determinar el valor de construcción en el lote determinado y la zona en caso de comprar como proyecto.
La propiedad se encuentra a 2 cuadras de la autopista 25 de Mayo y a metros de la av. de Julio.
Excelente oportunidad de inversión.
lote de terreno de 7,36 mts de frente x 26,36 mts de fondo, con una superficie total de 194 m2.
De acuerdo con el código urbano es unidad de sustentabilidad alta (PB + 7 pisos + 2 retiros).
Se pueden construir aproximadamente 3.875 m2 vendibles.
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m).
Área edificable en planta
176,13 m²
Altura Máxima
17,2 m
Altura Máxima Plano Límite
24.2 m
Usos del Suelo
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos,
equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del
Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de
mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los
requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar
cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la
Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga
y descarga.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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