Predio Industrial En Venta Ubicación Estratégica

Descripción

Corredor Responsable: Rosana Gerosa CI Mat. N° 319 -
Contacto: Alejandro Lamberti
Venta de Predio Industrial AV. SAN MARTÍN 2700, VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ SANTA FE

Excelente oportunidad de inversión en un predio industrial ubicado en la región del Gran Rosario, uno de los polos estratégicos de Argentina. Con una ubicación privilegiada sobre la Ruta 21, a solo 15 minutos del centro de la ciudad, este terreno cuenta con acceso directo a importantes vías de comunicación, como la Av. Circunvalación y la Autopista Rosario-Buenos Aires, facilitando el transporte y la conectividad.

Características Principales:
Superficie Total: 7.700 m², con una playa de maniobras de más de 1.000 m², ideal para operaciones logísticas de gran escala.

Superficie Útil: 4.538,75 m² tras la expropiación municipal de 1.559,95 m² (Superficie A) y la afectación de 2.978,80 m² (Superficie B). (ver ultima foto en la publicación)

Infraestructura:
- Oficinas Administrativas y Técnicas de 430 m².
- Estacionamiento subterráneo y área de cargas.
- Nave Industrial de 600 m².

Accesibilidad: El predio dispone de dos entradas por Ruta 21 y dos entradas por Callao, asegurando una alta capacidad de acceso y flujo vehicular.

Servicios Disponibles:
- Electricidad trifásica
- Agua corriente
- Gas natural
- Teléfono e internet de alta velocidad.

Estado de Conservación: La superficie construida se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento, lista para ser ocupada de inmediato.

Ubicación Estratégica:
Este predio está ubicado en una de las áreas industriales y logísticas más dinámicas de la región, cerca de las principales ciudades de Villa Gobernador Gálvez, Rosario y Alvear. La cercanía a rutas provinciales y nacionales, así como a la red de autopistas, convierte a este inmueble en una opción ideal para empresas de logística, comercio o actividad industrial.

Oportunidad de Inversión:
Con una ubicación inmejorable, infraestructura de calidad y excelentes accesos, esta propiedad es una gran oportunidad para empresas que necesiten un espacio estratégico, seguro y de fácil acceso para desarrollar sus operaciones logísticas e industriales.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.