Precio U$S 157.000

Terrenos y Lotes en Venta en Lote En

(237) 405-2182 (11) 6994-0609
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Ubicación

Lote En, Moreno, Bs.as. G.b.a. Oeste

Descripción

  • Superficie total: 2622 m²

Gran Lote De 2.622 M2 En Moreno - Zona R4a


Anuncio provisto por RE/MAX Parque II
Martillero responsable Hernan Perrone, Matricula CMCPDJMGR 170
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.

Gran Lote de 2.622 m2, parte de una fracción mayor de 13.000m2, en Moreno - Zona R4A. El lote se encuentra sin construcción, es alto, no se inunda y está nivelado.
Con 30 mts de frente sobre Av. Piovano (Ruta 7) y 90 mts de fondo.
Sumado a los otros 3 lotes de la fracción mayor (que también se encuentran a la venta), representan 12.833 m2, con 80 mts de frente sobre Ruta 7 (Alineamiento Comercial B) y 80 mts de frente sobre calle La Piedad, con una longitud de 137,39 mts en un costado y 183,44 en el otro costado. Los lotes se venden juntos o separados.
Ideal para desarrollo inmobiliario de viviendas y/o locales comerciales, para edificación industrial, para clubes o instituciones.

Según el Nuevo Código de Zonificación de Moreno la zonificación Residencial 4 a, y el Alineamiento Comercial B, tienen las siguientes características:

ARTÍCULO 164º RESIDENCIAL 4: Carácter: Destinada al uso predominante habitacional en viviendas unifamiliares con jardín, manteniendo usos complementarios comerciales y de servicio básicos.-
ARTÍCULO 165º Intensidad de Uso y Morfología: a) Residencial 4 a: Designada en el plano de zonas, con exclusión a Residencial 4 b.- Se aclara expresamente, que lo que en la Ordenanza 3707/08 referencia como Residencial 4; a partir de la presente modificación, se determina como Residencial 4 a; con más la zona que se afecta por Artículo 7° Inciso 6° Ordenanza 5537/15, plasmado en los planos Anexo I delimitación de áreas y Anexo II de delimitación de zonas (conforme T.O. Artículo 10° Ordenanza 5.537/15). Indicadores Urbanísticos y Morfología del R 4 a: FOS: 0.5 FOT: 0.8 DENSIDAD NETA: 150 hab/ha. Cuando no posea agua potable y desagües cloacales, su densidad será de 100 hab/ha.- PARCELA MÍNIMA: 15,00 mts. De frente y 375,00 mts 2 de superficie ALTURA MÁXIMA: 7,00 mts. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0,5 (L -20) Se admite construcción complementaria en altura máxima 4,50 mts.- Lateral: 3,00 mts en uno de sus lados. Cuando la parcela tenga frente menor a 15,00
mts, no será exigible retiro lateral.-

ARTÍCULO 146º ALINEAMIENTO COMERCIAL B: Carácter: Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan.-
ARTÍCULO 147º Intensidad de Uso y Morfología: FOS: 0.6 FOT: 1.0 ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS. RETIROS: Frente: no exigible Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m Lateral: no exigible DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la tilización de los valores que resulten superiores.
ARTÍCULO 148º USOS APTOS del Alineamiento Comercial B: Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Fúnebres, Servicios al Automotor A, Servicios al Automotor B, Garajes - Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Deposito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1; Mayorista b clase 1.- Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2. Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones. Producción: Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.

Para más información, contáctese con:
RE/MAX Parque II al (0237) 405-2182

Código de la propiedad: MLS ID # 420411015-53

Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

MLS ID # 420411015-53
RE/MAX Parque II
Hernan Perrone
CMCPDJMGR 170
Oscar Gorosterrazú
Telefono. (0237) 405-2182

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Vende

  • Vendedor Hernan Perrone
  • Ubicación: Moreno, Buenos Aires
  • Teléfonos: (237) 405-2182 (11) 6994-0609

Publicación #675224763 | Denunciar

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