Precio U$S 55.000

Terrenos y Lotes en Venta en Jardines De La Plaza

(2656) 2656475594 02656476667
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

Jardines De La Plaza, Junín, San Luis

Descripción

  • Superficie total: 800 m²
  • Acceso: Otro

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Gas natural

Terreno - Centro

Jardines de la plaza. es una urbanización a pasos de la plaza de merlo, cuenta con lotes con una superficie de 800m² totalmente parquizado y conservando las especies arbóreas autóctonas, con servicios de gas natural, agua potable electricidad,cable,celular, wifi y alumbrado publico.

ZONA RESIDENCIAL R2
A: USO DOMINANTE: residencial COMPLEMENTARIO: educación cultura
comercio minorista CM1 y CM2 servicios S1 esparcimiento b. Hotelería y Complejos Turísticos Establécese para los usos complementarios Comercio Minorista CM1 y CM2 y Servicios S1, las siguientes exigencias: ORD. 799/01
a) UBICACIÓN: en calles principales o perimetrales, las que serán determinadas mediante la reglamentación por el Departamento Ejecutivo Municipal, siempre que no afecte las calles interiores de la zona; b) SUPERFICIE: La superficie cubierta afectada al uso público no podrá ser superior a los setenta (70) metros cuadrados; c) ASPECTO ARQUITECTÓNICO (TIPOLOGIA): en cuanto a forma y materiales deberá responder a las características del uso dominante de la zona de su localización. CONDICIONADO: talleres y manufactura ACTIVIDAD por grado de molestia: ver C. de E. B: Dimensiones Superficie mínima de parcela: 800 m2 (ochocientos) Dimensión de frente mínimo: 20m (veinte metros) C: Retiros
de Frente: 4 m (cuatro metros) Retiro de frente en terrenos esquina, ó cuyo lado a calle sea superior al 25% de su perímetro: se permitirá reducir sobre el ó los frentes el retiro al 50% de lo exigido para la zona. Este retiro se podrá tomar, separándose de la línea medianera la medida de retiro de la zona. En este espacio de separación, el retiro se mantendrá al 100%.- ORD . 988/06-9ºb de un lateral: 2 m (dos metros) de fondo: 6 m (seis metros)
Retiro de fondo: para evitar las confusiones de interpretación por la variedad de casos posibles que habitualmente se presentan, y al no haber justificativo en contrario, se equipara al retiro lateral mayor exigido, para todas las zonas residenciales. (2.00 mts). ORD.988/06-9ºd D: índices F.O.S.: a) 0,3 b) 0,2 c) 0,5 F.O.T.: 0,5 O. E.: Hotelería 18 m2 (dieciocho mts cuadrados por plaza) Estacionamiento obligatorio: Según C.E. Es obligatorio el estacionamiento en: hotelería: 1 (una) unidad por c/2 (dos) habitaciones. Servicios: la mitad de la sup. del local o comeré. Gastronómicos: 11/2 veces la sup. del local.
E.V.: Hotelería: 50 mts. cuadrados por plaza. Siempre que se trate de parcelamientos anteriores a la sanción de la Ordenanza Nº 744-HCD-2000, y para terrenos en zonas RESIDENCIALES (R1a R8 y T1 a T2) los Factores de Ocupación del Suelo, se regirán, independientemente de la zona, por: a) las superficies reales de los terrenos en los casos que éstas fueran inferiores a las exigidas por la presente Ordenanza.- b) las superficies teóricas exigidas si las reales fueran mayores.- de 501 a 800m² FOS 0.30 FOT 0.50 EV 0.30
E: Altura máxima de edificación: A.M.E.: 10 metros La altura máxima permitida para las edificaciones residenciales y edificaciones en general, será de 10.00 mts. pudiéndose sobrepasar ésta altura, solo por Torres de tanque de reserva, chimeneas y conductos de ventilación en general, todos tratados arquitectónicamente.- Los edificios de usos especiales que necesiten ocupar mayor altura a la permitida podrán solicitar una excepción justificando el pedido y acreditando ante el H.C.D. y la C.T.A. valores arquitectónicos beneficiosos para la imagen de la Villa.- En los casos de terrenos con fuertes pendientes ó partidos arquitectónicos aterrazados, las alturas se medirán en corte, sobre una línea vertical, a partir de la Planta más cercana sobre el suelo natural inmediato.-ORD. 988/06-7º F: Techos a) forma: Horizontal: máximo 30% Inclinado: mínimo 70% (ángulo 30° pend.min.) a) material de cubierta: tejas cerámicas roja, Teja de chapa color rojo. Superficies planas: color rojo G: Cercos y Medianeras
1.- (L.M.) a) muretes hasta 0,40 m (cuarenta cmtrs) reja; con o sin cerco verde, hasta 1,6 mts (uno con sesenta metros). b) mampostería de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos. 2 – (E M) a) Muretes hasta 0,60 metros Reja o tejido con o sin cerco verde: hasta 1,60 mts.- b) Mampostería de ladrillo o piedra, verja de madera, troncos H: Arbolado a) y b) según plano de Forestación, en carpeta verde. Especies según descripción H EA3 en C. de E. I: Veredas a) ancho 2,00m, 2,50m, según gráfico de zonas. 1 (uno) metro de carpeta verde.
b) Baldosas, baldosones, piedra laja negra, sin solución de continuidad. c) no se puede cubrir. J: Carteles a) y b) según 665/97. c) Tipología libre, 80% madera.


Castro Inmobiliaria
Becerra 436, Villa de Merlo
Teléfono: 02656 - 475594
Celular: 0266 (15) 5024444
Whatsapp: +54 9 266 5024444
inmobiliariacastro@gmail.com
info@inmweb.com
www.inmweb.com
www.inmweb.com.ar

Vende

  • Vendedor Castro Inmobiliaria
  • Ubicación: Merlo, San Luis
  • Teléfonos: (2656) 2656475594 02656476667

Publicación #676508156 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.