Precio $ 133.756

Terrenos y Lotes en Venta en Rio Pasaje Talavera 204

(011) 153- 321- 7028
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Ubicación

Rio Pasaje Talavera 204, Zárate, Buenos Aires Interior

Descripción

  • Superficie total: 9554 m²
  • Acceso: Otro
  • Disposición del lote: A Rio

Caracterí­sticas adicionales

  • Forestación

Barrio Nautico Talavera , Marine Power ,tracker

EL PROYECTO:

El Barrio Náutico Talavera es un condominio de  250 hectáreas, sobre el rio pasaje talavera  Km 204, en la ciudad de Zarate, Pia. De Buenos Aires, teniendo 3km sobre el rio y 800 metros de fondo, el condominio esta subdividido por plano de mensura y subdivisión N°112-11-55, divido en 16 fracciones , 196 lotes , lotes de 8.000 metros a lotes de 20.000 metros, todo el barrio está conectado por 7 canales navegables de 10 metros de ancho por 2 metros de profundidad, cada lote tiene su marina propia de 10 x 5 metros, el barrio esta administrado por una asociación civil sin fines de lucro, la cual es propietaria de todos los espacios comunes y es quien regula las actividades y relaciones sociales entre los condóminos, cada propietario debe ser accionista de la asociación para poder ser propietario de un lote y adherirse a todos los reglamentos y estatutos internos.  

  • El acceso es solo náutico , son 30 minutos de navegación desde 1° puente zarate, 20

Minutos de navegación 2° puente zarate y 15 minutos de navegación desde comisaria canal Irigoyen.

  • No hay servicios públicos.
  • Reglamentos y derecho de admisión de condóminos ídem country.
  • Hay seguridad 24 hs .

UBICACIÓN DEL BARRIO :

El Barrio se ubica sobre el rio pasaje talavera  Km 204, en la ciudad de Zarate, Pia. De Buenos Aires. El acceso es solo náutico, son 30 minutos de navegación desde 1° puente Zarate, 20 Minutos de navegación 2° puente zarate y 15 minutos de navegación desde Comisaria canal Irigoyen.

 

COORDENADAS GPS:33° 54´ 21.78” S Y 59° 5´ 35.80 “ O

VISTA SATELITAL:

PLANOS ARBA :

 

Estos son los planos ingresados a Arba conforme a plano de subdivisión y mensura N°112- 11-55, el cual es el que identifica cada lote y los espacios de uso común.


RENDERS 3D :

Estas son imágenes a titulo ilustrativo, las mismas son ideales pero serán modificadas por los condóminos al momento de que se hagan las construcciones de sus cabañas.

MARINA DE CORTESÍA:

 

Este sector es de 7000 metros cuadrados de verde y árboles, cuenta con 6 marianas flotantes, el lugar  cuenta con espacio para 30 embarcaciones , sector iluminado y con tomas de 220v , el mismo es de uso exclusivo de los Condóminos y sus invitados, hay lugar de acampe con carpas. 

EL HOUSE PRINCIPAL:

El mismo es de 250 metros cuadrados cubiertos, con dos baños completos, sum con mesas y sillas, en ese lugar está la proveeduría del barrio y donde viven los caseros, este lugar es Propiedad de la asociación y de uso exclusivo de los condóminos y sus invitados, asimismo Se instaló una pileta para chicos de 5 x 2,5 metros, y próximamente se construirá  una Cancha de futbol, de vóley, plaza con juegos para chicos y sector de camping y cabañas .Tiene un galpón de 50 metros cuadrados donde los condóminos pueden dejar herramientas  y útiles de uso diario , para que no tengan que llevar y traer materiales pesados, el house  Cuenta con luz, gas, agua y teléfono.

SECTOR PARRILLAS:

 

Este sector es de 5000 metros cuadrados de verde, el mismo es de uso exclusivo de los Condóminos y sus invitados, se encuentran instaladas 10 Parrillas con pileta y mesada   Quinchos, mesas y sillas, baño de dama y caballero, todo iluminado .

 

ESTADO DE LAS OBRAS:

Las obras contratadas con el desarrollador son:

 7 canales de 10 metros x 800 de fondo x 2 de profundidad, (ya se realizaron 4 canales y Quedan 3 pendientes, que se estima se entreguen en el mes de agosto del 2015)

1 laguna de 100 x 60, (en obra actual se finaliza el 15/04/2015)

1 house principal (realizado)

1 marina de cortesía (realizado)

1 sector parrillas.-  (realizado)

LA PESCA:

En nuestro barrio la pesca es variada y en todas las épocas del año hay pesca, los espécimen que sale en la zona son: dorado, pejerrey, pati, boga, surubí, tararira, bagre de mar, palometas.  

PLANO LOTES VENDIDOS:

Este es el plano actualizado al 27/03/2015 de los lotes vendidos y el mismo puede ser Modificado en cualquier momento.

 

VALORES Y FORMA DE PAGO:

El valor de del lote es de 1 u$d el metro cuadrado. 

La forma de pago es 20% a la firma del boleto y el saldo en 36 cuotas fijas en pesos y sin

Interés. 

La escritura traslativa de dominio se realiza al abonar la totalidad del lote o haciendo una

Hipoteca por el saldo. 

Se entrega la posesión al momento de la firma del boleto y podes empezar a disfrutar tu

lote y los servicios comunes del barrio náutico talavera.

 

CONTACTO:

Oficina de ventas:

Boulevard evita 53 Piso 1 depto. a moreno (1744)

Telefono: 54 11  5031-5032 de 9 a 18 hs /Celular : 54 11  153-321-7028

Email: info@nauticotalavera.com.ar

Web: www.nauticotalavera.com.ar

Facebook: https://www.facebook.com/barrio.talavera

Vende

  • Vendedor Nautico Talavera
  • Ubicación: Moreno, Buenos Aires
  • Teléfono: (011) 153- 321- 7028

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