Precio U$S 270.000

Terrenos y Lotes en Venta en Ruta 40 Km Al 2000

(011) 1535737373
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Ubicación

Ruta 40 Km Al 2000, San Carlos De Bariloche, Bariloche, Río Negro

Descripción

  • Superficie total: 8476 m²

Terrenos O Lotes En Venta En Ruta 40 Km Al 2000 En San Carlos De Bariloche

		Fantástico lote de 8.476 m2, con 168 metros de costa del Lago Gutierrez. Se encuentra a 2km. de la entrada de Arelauquen y a 13km. del centro de Bariloche. 
Normativa actual de Parques Nacionales. 
La parcela tiene 8476 m² con un desarrollo sobre costa de 168,62 m de longitud y frente a ruta de 167,93 m, al lateral Este mide 43,80 m y el Oeste 71,82 m.- 
 Según el nuevo código vigente de la APN (Administración de Parques Nacionales) de Normas para la ejecución ,ocupación de suelo y uso de construcciones en los Parques y Reservas Nacionales Lanín y Nahuel Huapi: 
 - EL FOT de la parcela de 8476 m² es de 10,6%, el FOS es 6,76%, el PAIM es del 16,27%. 
 - Se permiten para esa superficie de parcela un total de 3 volúmenes principales y 3 complementarios. 
 -Es decir que la Superficie máxima construible es de 898,50 m², donde 573 m² deberá ser lo máximo edificado en Planta Baja y el resto entre Planta Alta y planta Entretecho. 
 - La implantación será de un total de 1379 m², aunque no puede partirse el AIM es decir que en un solo sector se deberán implantar los volúmenes a edificar. 
 - La altura máxima será 9 m, considerando 3 m por planta.- 
 - Retiro de costa 35 m 
 Pensando en hacer casas para varios residentes, se pueden hacer perfectamente 3 edificios principales (que en realidad sean viviendas pareadas con una pared común, es decir 6 viviendas) de 150m2 cada una. No obstante, si hay algún desarrollo que se aleje un poco de estos parámetros, siempre se puede presentar un proyecto ante Parques Nacionales para su evaluación, como ya se ha hecho en otras ocasiones con lotes linderos. 
Los usos admitidos son: 
 Residencial sin restricciones.- 
 Albergue ó Refugio y Equipamiento de Servicios Generales (ESG) con admisibilidad sujeta a consulta previa .- 
 
 
 
 
Aviso publicado por Sumaprop | Gestión Inmobiliaria Simple.
	

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Publicación #679247064 | Denunciar

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