Precio U$S 15.000

Terrenos y Lotes en Venta en Ecovilla Gaia 1

(02227) 552554
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Ubicación

Ecovilla Gaia 1, Navarro, Buenos Aires Interior

Descripción

  • Superficie total: 2500 m²
  • Acceso: Ripio

Caracterí­sticas adicionales

  • Forestación

Lote Chacra 2500m2 Vivienda / Productiva Orgánicos Forestal

		Chacra de 2500m2 para vivienda, forestación, producción hortícola o emprendimiento sustentable de Eco Turismo. 
Ubicado en Ecovilla Gaia, Navarro, Provincia de Buenos Aires. Tiene un manejo sustentable ecológico desde 1996. Tierra mejorada para producción. 
Hay también chacras disponibles con plantaciones de árboles forestales y frutales. Y dos único con construcciones terminadas para usar. 
 
Chacras Sustentables 
 
El Condominio Primavera en la Ecovilla Gaia es un lugar donde se pueden combinar el descanso y la serenidad con la posibilidad de vivir y producir en el mismo lugar. 
 
Te ofrecemos chacras ecológicas para vivienda, para eco turismo, para producción hortícola, para árboles frutales y/o árboles forestales de maderas nobles. 
 
Las chacras son lotes en promedio de 2500m2s de 5000m2 y podés diseñar el modelo productivo que mejor se ajuste a tus intereses y recursos económicos. Incluso comprando más de una unidad se pueden combinar las diferentes actividades. 
 
Con la inversión realizada tendrás el placer de combinar tu hogar o casa de fin de semana en una geografía privilegiada, con un retorno económico, mediante la producción de verduras, frutas y maderas, con bajos riesgos de operación. 
 
Todos los terrenos ofrecen la posibilidad de disponer de un espacio para la casa propia y otra construcción como cabaña para ecoturismo. 
 
En el caso de los emprendimientos de frutales y forestales requieren pocas horas al año de dedicación. Esto es debido a que en los árboles ya están totalmente implantados y se encuentran en su mayoría entrando a la edad de producción. En estas chacras, se logrará a muy corto plazo un ingreso económico y un sustento para la autosuficiencia alimentaria. En el caso de las plantaciones forestales de maderas nobles funcionan como un sistema de seguro de retiro que garantizará una renta significativa a mediano plazo. 
Etapas 
 
Este es un proyecto que ha pasado por varias etapas. Históricamente el campo no tenía antecedentes de agricultura, se utilizaba como ganadero y tambo. Desde junio de 1996, comenzó a tener un manejo totalmente agroecológico. Con el desarrollo de un complejo y sólido diseño, se realizó una primera etapa de 12 años para el mejoramiento del suelo por manejo del pastizal. Además se fomentó el crecimiento de acacias negras por sus múltiples funciones benéficas y desde el 2008 se comenzaron las plantaciones de forestales y frutales. Es el primer proyecto en el país en su tipo, por la gran variedad de árboles de diferentes especies plantadas e intercaladas con fines productivos. Esto le brinda al sistema una mayor producción por hectárea, mejor cuidado del suelo y niveles máximos de resistencia. 
 
En cuanto a las áreas destinadas a la producción de verduras, gracias al Diseño Permacultural que incorporó importantes niveles de materia orgánica por el manejo del pastizal y el bosque de acacia negro, sumado al enriquecimiento de microorganismos que este generó, están listas para comenzar una producción intensiva. 
 
Las unidades de chacras sustentables son una oportunidad ideal para vivir al aire libre, pudiendo desarrollar la producción en forma individual o en forma asociada con otros vecinos. 
 
 
Chacras de frutales 
 
Se ha basado en la plantación de nuez pecan. Esta es una especie robusta que a los 8 o 9 años comienza a producir y a partir que la plantación entra en régimen, lo hace en forma continua por más de 100 años. En la plantación se buscaron las mejores variedades de árboles injertados, tomando como base, la calidad del producto de llenado y tomado de la nuez y precocidad. Al mismo tiempo se plantaron las variedades con aptitud de polinizadoras según los criterios más modernos para aumentar la producción. 
 
El manejo se realizó con el máximo cuidado del suelo y la promoción de su microbiología buscando vigor y sanidad en los árboles implantados. Todos los manejos se realizaron dentro de los criterios de la permacultura. Los árboles fueron plantados a distancias de 12metros y en diferentes ubicaciones están acompañadas por pecan silvestres destinados a la producción de madera, buscando así para esta especie, todo su potencial productivo. 
 
Por otra parte, para aprovechar el espacio disponible entre cada árbol de pecan, en los primeros 23 años de plantación la mayor parte del área del bosque pecanero, fue plantada con una gran variedad de especies de frutales que rápidamente comenzaron a producir frutas, muchos de los cuales ya están entrando en su etapa de plena producción. Por lo tanto, cada unidad, producirá en los próximos 16 años además de nueces un alto nivel de producción de frutas varias. 
 
Las especies plantadas son manzana, pera, ciruela, durazno, membrillo, damasco. Desde el comienzo todos los ejemplares plantados tuvieron protección para roedores y control de hormigas. 
 
El manejo de las acacias negras de estas parcelas, permite la posibilidad de cosechar toneladas de leña, por los sucesivos aclareos que se realicen. Dos de estas parcelas cuentan con un bosque silvestre con añosos ejemplares de talas, sumando estos más variedad al sistema y aporte de madera de calidad y leña. 
Chacras Forestales 
 
El proyecto de forestación se basó en la utilización de mejoras del suelo ya comentadas para la plantación de árboles de frutales. Las mismas fueron estudiadas para que pudieran adaptarse a las condiciones ecológicas del lugar y tener un alto nivel de resistencia al cambio climático. Entre los árboles plantados se mantienen parte de las acacias negras y otras especies de rápido crecimiento para mejora del suelo y reparo. 
 
Las especies plantadas son: Roble Europeo, Roble Americano, Liquidámbar, Nogal Americano, Araucaria Misionera, Algarrobo Blanco, Grevilea, Cedro Deodara, Pecan para madera, Paraíso Gigante, Casuarina, Acacia Visco, Encina, Acacia de Aubata, Acacia Blanca, Acacia Melano Xylon y Eucaliptus Sideruxyrum. 
 
Estos ejemplares están acompañados en algunos sectores con plantaciones de Bambú Phylostachis Bambusoides (especie de gran tamaño ya ensañado previamente en otro sector de la Ecovilla Gaia). 
 
Toda la plantación se realizó con la protección contra roedores, hormigas y competencia de gramilla. 
 
Para lograr madera de alto valor anualmente en toda la plantación se realizan las podas de formación para lograr fustes de 6 metros libres de nudos, buscando así lograr madera de calidad para carpintería, instrumentos y muebles. 
 
En general las distancias de plantación fueron cada 3 metros en las líneas y cada una de ellas a 4 metros, logrando así una alta densidad de ejemplares para facilitar el mejor manejo del bosque forestal, pudiendo hacer entre sacas y obtener madera en menor plazo, generando un sistema permanente de bosque, donde no se plantea como un sistema de tala rasa, sino como un sistema de talas selectivas y replantaciones que se realiza desde el comienzo de las cosechas de maderas. 
 
Los cortes, talas de acacia negra y las podas de formación ya están generando un promedio de 8 toneladas de leña por hectárea, variando este número según la cantidad de acacias negras por chacra. 
Características Generales 
 
El Condominio Primavera está ubicado en condiciones privilegiadas, ya que se encuentra en pleno campo del partido de Navarro, a 110 km de la ciudad de Buenos Aires y por las nuevas autopistas a una hora y media de esta ciudad. El acceso es por camino consolidado a 10 cuadras de la ruta Provincial Nº41, la que conecta con numerosas rutas del país y el Aeropuerto Internacional Ezeiza. Por otra parte, la ciudad de Navarro se encuentra a tan solo 12 km, brindando todos los servicios necesarios que ofrece una ciudad. 
 
Además de las actividades en las chacras, el proyecto dispone de zonas comunes con una laguna que formó parte del diseño y ya terminó su última etapa de excavación. 
 
El diseño contempla un importante espacio aledaño a esta para un centro SUM (Salón de Usos Múltiples) con comedor y cocina, lugar para juegos de niños y espacios para talleres y galpones en caso que se necesiten espacios comunes para los sistemas productivos. También existen espacios comunes con bosques y espacios para huertas y frutales. 
 
Todo este espacio a su vez se halla lindante con el condominio Amanecer y Atardecer, que también forman parte de la Ecovilla Gaia, haciendo en su conjunto un gran espacio con múltiples actividades como espacio para vivienda, descanso, producción, recreación y enseñanza. 
 
Tu chacra te permitirá generar un vecindario sólido con una actividad laboral y económica en producción agroforestal de alta calidad y la posibilidad de habitar un hermoso lugar en la naturaleza. 
 
 
Los precios son de us$15.000 las chacras de 2500m2 y de us$30.000 las de 5000m2 (a estas últimas se les suma el costo de los árboles plantados). 
 
Las medidas son aproximadas, ya que se está terminando la agrimensura, una vez realizada tendremos las medidas exactas (en septiembre). En todos los casos el precio incluye además las áreas comunes (laguna, caminos, parque natural, etc). 
 
La electricidad y el agua deberán ser generados por cada propietario, pudiendo en un principio tomar estos servicios del Condominio Atardecer por un pago mensual. Hasta que pueda realizar su propia instalación. Fomentamoms el uso de energías limpias y podemos asesorarte para la compra e instalación de los equipos, sin embargo no es obligatorio y podrías usar la electricidad de la red (a 1000 metros). 
 
Edificaciones: las mismas deben ser con materiales renovables en su mayor parte, también podemos asesorarte en este tema, hacer el diseño y/o construcción. Te invitamos a leer esta nota: Ventajas esenciales de la Bioconstrucción. Mientras construís, tenés la posibilidad de alojarte en el Condominio Amanecer, dado que tenemos disponibles habitaciones que normalmente utilizan los estudiantes. 
 
Baños: tienen que se secos, podés ver nuestros sistemas en www.premapreta.com, los cuales son lo mas avanzado en Latinoamérica, siendo de bajo mantenimiento, higiénico y de cero consumo de energía. 
 
Legales: la escritura es por el porcentaje de las 9,84 hectáreas con uso exclusivo del lote elegido, el cual será marcado en un plano adjunto a la escritura. Adicionalmente se adjunta el reglamento para mantener la sustentabilidad del lugar en el tiempo y regular el uso de los espacios comunes.
	

Vende

  • Vendedor Elisa
  • Teléfono: (02227) 552554

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