Precio U$S 57.000

Terrenos y Lotes en Venta en Av.directorio 3396

(011) 1532934661 (011) 1532934805
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

Av.directorio 3396, Flores, Capital Federal

Descripción

  • Superficie total: 17 m²
  • Metros de frente: 866 m
  • Metros de fondo: 26 m

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Flores-av.directorio P/construir1766 M2-baja Incidencia-


  • Superficie total construible: 1766 m² - Baja incidencia u$s 325 xm2.-
  • Superficie vendible: 1.300,4 m2

-Oportunidad- Para edificar 10 Plantas -1766 M2

-Ubicación: Av. Directorio 3396/3400, esq. Azul 514/516

 ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO.-

-Medidas: Frente s/ Directorio 8,66 mts. – Frente s/ Azul 24.26 mts.-

-Ancho de calle: 26 mts.

-Zonificación: Av. Directorio C3II – Calle Azul R2BII –

-Fot: Libre.

-Fos: Según normas del tejido (ver perfil edificable)

-Altura máxima: 24m. + retiros.

-Superficie construible: 1.766 mts aprox cubiertos. 

-Superficie Vendible:  1.300,4 mts. aprox.cubiertos.

-Superficie no Vendible: 432  mts. Aprox.cubiertos.

-Ancho de calles: Mayor a 17,50 mts.: Altura máx. 24mts. R=h/d=2,4

-Basamento: Se permite un basamento de H 5 mts de altura sin retiros obligatorios. 

Préstamos para Desarrollistas - Construcción de Edificios

Posible desarrollo:  

-Subsuelo: Superficie 180 mts. – Sala de máquinas – 

 Tanque de bombeo – Area de Servicios.

-PB: Superficie 180 mts. - Local c/acceso por  

 Av.Directorio.

 Acceso al edificio por calle Azul. Hall entrada. Escaleras 

 y Ascensor.

-Plantas 1 al 4: Unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes, 

 cada una con balcón al frente. 

-Plantas 5 al 7: Unidades de 1 y 2 ambientes con balcón 

 al frente. Más una unidad con  patio terraza.

-Planta 8: Unidades de 2 ambientes con balcón terraza.

-Total de unidades de vivienda: 31 de 1 y 2 ambientes.

-Planta 9: Amplio Sum, Laundry, Baño y Balcones terraza.

 TODOS LOS DATOS PRECEDENTES DEBEN SER VERIFICADOS

 POR EL INTERESADO ANTES DE CONCRETAR LA OPERACION.-

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR/CONSTRUCTOR - 
SE ACEPTA PERMUTA POR M2 TERMINADOS (LOCALES/DEPTOS EN CABA) 
NO MAS DEL 50% DEL VALOR DEL TERRENO.
PRECIO DE VENTA: U$S 570.000.-
Préstamos BANCO FRANCES para Desarrollistas - Construcción de Edificios

Destinado específicamente al Constructor y al Desarrollista Inmobiliario. 

Destinado para Financiar la Construcción de Edificios.

  • Destino: Construcción de Edificios para vivienda permanente u oficinas.
  • Préstamo con Garantía Hipotecaria/Fideicomiso.
  • Moneda: pesos
  • Plazo: hasta 24 meses contemplando la duración de la Obra, mas 6 meses para su Comercialización.
  • Tasa Fija o Variable.
  • Desembolsos de acuerdo al avance de la obra.
  • Cancelación: Contra la venta de las unidades.

Beneficios

Especialización en la gestión del Préstamo para la Construcción:
  • Estudio y Tasación realizado profesionalmente.
  • Asesoramiento para la constitución de los seguros.
  • Cuenta corriente para el manejo de los fondos.
  • Asesoramiento y apoyo en la comercialización de las unidades.
  • Amplia oferta de Lineas para la financiación a los compradores.
  • Sistema de Recaudación para el cobro de cuotas.
  • Banca Electrónica sin cargo por el plazo de la obra.
  • Cartel en Obra.
  • ESCUCHAMOS SU PROPUESTA!
ZONIFICACIÓN C3II - FOT LIBRE. EDIFICABLES 10 PLANTAS + SUBSUELO. 
SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL: 1766 M2. 
SUPERFICIE VENDIBLE: 1.333,40 M2. 
ALTURA 30 MTS. 
EXCELENTE UBICACIÓN - A 8 CUADRAS DE LA ESTACIÓN SAN PEDRITO SUBTE "LINEA A" - 
8 CUADRAS ESTACIÓN FLORESTA -TREN LINEA SARMIENTO - MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS - 
A 2 CUADRAS DE LA AVDA. JUAN BAUTISTA ALBERDI - 4 CUADRAS DE LA AVDA. RIVADAVIA - 
- COMPARTIMOS CODIGO DE ETICA PROFESIONAL ENTRE CORREDORES INMOBILIARIOS -

Vende

  • Vendedor Loewe Propiedades
  • Horario: 10 a 18 hs.
  • Ubicación: Núñez, Capital Federal
  • Teléfonos: (011) 1532934661 (011) 1532934805

Publicación #683920722 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.