Precio $ 400.000

Terrenos y Lotes en Venta en Candolle 700

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Ubicación

Candolle 700, Otros Barrios, Neuquén

Descripción

  • Superficie total: 360 m²
  • Disposición del lote: Interno

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Forestación

Loteo Don Lukacs

Le dejo una breve explicación de las características del loteo DON LUKACS,  para que lo estudien y además adjunto con el plano y el listado de lotes disponibles para que lo vean, como así mismo el  y el sistema de financiación Al plano falta detallarle que en el boulevard del centro va todo arbolado.
 
Principales ventajas:

a) La principal ventaja del loteo es que cuenta con los servicios de agua y luz y gas, todos los servicios habilitados y totalmente terminados. El loteo “Don Lukacs” posee toda las habilitaciones de los respectivos Organismos para su urbanización, desde la Ordenanza y su correspondiente Decreto Reglamentario, así como convenios con las cooperativas de Agua Potable de Plottier Ltda. Camuzzi Gas del Sur y de Servicios Públicos de Plottier. Respecto de la documental respaldatoria el loteo está aprobado por ordenanza nº 3.056/10 y su respectivo Decreto Reglamentario; contando con visado de mensura del ejecutivo Municipal nota Externa Nº 2.566/10, planos aprobados; ordenanza Nº 3.118/10 que aprueba el sistema de alimentación de agua potable y energía eléctrica con su correspondiente decreto reglamentario Nº 1239/10 y convenios con las cooperativas de Agua Potable de Plottier Ltda. y de Servicios Públicos de Plottier. Toda la documentación está a su entera disposición si les interesa ésta inmejorable posibilidad. Este es un detalle fundamental, el cual siempre recomiendo a los interesados que pongan en primer lugar, es decir, corroborar que la situación legal del loteo y los servicios es óptima, que no se queden sólo con lo que los comercializadores podemos llegar a decirles en nuestro afán de concretar una venta, sino que comprueben que lo que les decimos es verdad. 

b) El precio en el que se está vendiendo en este momento aumentará de un 30% a 35%  al mes de enero de 2015.  Demás está aclarar que en la promoción actual, los servicios están incluidos dentro del precio, por lo que si hoy adquiere su lote a un precio de $ 210.000 es todo lo que tendrá que pagar, sin adicionales por el tema de luz, agua y/o gas. Esto último también equivale a decir que estamos también ante una oportunidad o un negocio financiero óptimo, con una rentabilidad del 50% en menos de un año, lo que ninguna otra posibilidad de inversión te puede otorgar. 

Otras ventajas: En la actualidad la totalidad del loteo se encuentra desmalezado, o sea se han quitado los frutales, posee las calles abiertas y demarcadas y tiene finalizado el tendido de red de agua interna, electricidad y gas natural. Se ha concluido ya con el emparejamiento de las calles. Los trabajos de mensura ya se encuentran finalizados, lo cual significa que cada lote ya posee su respectiva NC y en base a lo cual ya estamos escriturando los lotes desde diciembre de 2012. También debo recordarle, que con la sola contratación,  de la financiación, ya se te otorga la posesión. 


Otra de las ventajas es la ubicación, dado que el loteo está ubicado a escasos 2.000 mts. de la plaza del centro de Plottier, permite disfrutar de la tranquilidad que ofrece un sector de la ciudad, el cual todavía cuenta con chacras, su verdor y frescura. El mismo se encuentra sobre la calle Candolle (ex Gral. Perón), a 600 mts. de la calle Roca, las cuales serán asfaltadas este año según lo aprobado por el Concejo Deliberante y el Sr. Intendente, lo cual permitirá un ingreso directo al loteo por calles totalmente asfaltadas, con el confort que ello conlleva. 
No es un barrio cerrado, es decir, que no tiene expensas y tampoco normas respecto al tipo edilicio. Al contrario de los barrios cerrados los cuales  vienen con dos o tres modelos de planos, pudiendo el comprador elegir uno de ellos sin poder modificarlos o con una normativa respecto a las características edilicias que el comprador debe adoptar. Así como con el cerramiento del perímetro de su lote y con las exigencias de retiro, es decir, que en este tipo de loteos Ud. no puede aprovechar todo tu terreno porque tiene la obligación de dejar un espacio libre, de al menos, metro y medio entre tu casa y el límite de su lote. De todas maneras, somos selectivos en cuanto a los compradores, teniendo en consideración no sólo los ingresos, lo que permite que el loteo tenga un cierto nivel en cuanto a las viviendas, sino otros aspectos del orden socio cultural de manera tal que el adquirente se sienta cómodo con quienes van a ser sus vecinos. En cuanto a la seguridad el loteo cuenta con inmejorables condiciones, dado que en la actualidad ambos laterales se encuentran cercados por alamedas y los predios lindantes serán loteados próximamente. Al fondo está el canal de riego, el cual es casi imposible cruzarlo nadando. Respecto del frente se está conversando cerrar al frente y poner una garita, por si el día de adelante los propietarios deciden poner seguridad. De todas maneras el frente cuenta con un canal teniendo acceso al loteo solamente por la entrada que se encuentra sobre la calle Candolle. Los terrenos son todos de 12 x 30 mts., lo que hace una superficie aproximada de 360 metros cuadrados.
 
Le paso el listado de precios:

DE CONTADO: El precio de los terrenos es:
* EN BOULEVARD DE ACCESO-Esquina:  300.000 ( Ej.. L-11).
* EN  RESTO DE MANZANA: $ 250.000.
 
Ambos valores ya tienen un descuento sobre el precio de lista.
 
FINANCIADOS: Solamente hasta el mes de Abril/15 estaremos realizando una financiación única, por medio de la cual Ud. podrá acceder a su terreno realizando un adelanto del 50% sobre el precio de lista y el resto se podrá financiar hasta en 12 cuotas fijas con una tasa de interés previamente establecida.
 
Ante cualquier duda quedamos a tu disposición,
 
Buscanos en Facebook:
 
https://www.facebook.com/pages/Loteo-Don-Lukacs
Atte
Patricio Escobar
156339291

Vende

  • Vendedor Patricio Andres
  • Teléfono: (0299) 156339291

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