Ubicación

Los Libertadores Autopista Ruta 9 Panamericana Km 77,5 Lote 81

Campana - Buenos Aires Interior

Características

  • Superficie total 2888 m²
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca

Descripción

Los Libertadores Parque Eco-industrial se encuentra ubicado de manera estratégica en un predio de 500 hectáreas, con acceso directo desde Autopista Ruta Nacional 9 y Autovía Ruta Provincial 6.

Además, su localización es excepcional para la radicación de emprendimientos productivos, de servicios y logísticos, ya que se establece sobre el Eje Mercosur posibilitando la vinculación con los principales centros económicos, urbanos y portuarios de la región.

Los Libertadores está a solo 3500 metros del puerto de Campana, sobre el río Paraná de las Palmas, con acceso a puertos privados con transporte multimodal y conexión con los ferrocarriles Mitre y Urquiza. Esta ubicación tan estratégica es fundamental para brindar los pilares de la sustentabilidad que perseguimos desde el inicio de nuestro proyecto.

- Objetivo de desarrollar y promover un parque industrial y logístico bajo los pilares de la Ecoeficiencia y la Sustentabilidad.
- Ubicación inmejorable con acceso desde Ruta Nacional 9 (Autopista Panamericana) y Autovía Provincial 6. Lotes de 2.700 a 48.000 m2.
- Cercanía ferroviaria y puertos de ultramar.
- Importantes beneficios impositivos a empresas industriales.
- Industrias categorías 1, 2 y 3.
- Pavimentos de hormigón de 20 y 22 cm con agregados reciclados.
- Boulevard principal de cuatro carriles.
- Instalación eléctrica subterránea.
- Iluminación Led alimentada en un 60% con paneles solares.
- Amplias zonas verdes con especies arbóreas autóctonas y perennes.
- Red de desagües cloacales.
- Red de desagües pluviales.
- Bicisendas.

Zonificación exclusiva: La fracción está denominada zona I-1, según el Código de Planeamiento de Campana, considerada como "Industrial Exclusiva" (decreto 1741/96):
Artículo 46: En una zona D (industrial exclusiva) podrá instalarse cualquier establecimiento industrial (de 1°, 2° y 3° categoría según Art.5°-Ley 11.459, independientemente de su Nivel de Complejidad Ambiental (N.C.A.).

Servicios:
- Control de accesos sobre ambas rutas. - Seguridad permanente. - Eje principal de conectividad interna. - Energía eléctrica de uso industrial con factibilidad. - Cañeros de corrientes débiles. - Edificio de mantenimiento. - Edificio de oficinas administrativas. - Red de desagües cloacales. - Red de desagües pluviales. - Cerco perimetral. - Cerco perimetral. - Barrera forestal. - Áreas de servicios para camiones. - Helipuerto. - Báscula.

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Terrenos y Lotes en Venta

Los Libertadores Autopista Ruta 9 Panamericana Km 77,5 Lote 81, Campana

U$S 334.141

Vende

Nombre

Inmobiliaria Cadema

03489 420197 011 52633031

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