Ubicación

Lugones Al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Características

  • Superficie total 415 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

Lote de 8,66 X 47,91 - con chalet a demoler

ZONIFICACIÓN U.S.A.B. 2

11,20 metros + un retiro
altura máxima permitida
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.
*La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad.

INFORMACIÓN IMPORTANTE

Calculamos el buen uso del terreno, y nos da como resultado la posibilidad de construir unos 1230m2.

Plusvalía se calcula del total (1230m2) x 80%= 984m2 - 663.84m2 (fot anterior)= 320m2. UVAS 133880 x 49.28 (04/02/2020), un total de $6.732.902.-

El cálculo final, a un dólar de $75, dólares u$s 89.772.-

CLAUDIO PARRA PROPIEDADES
CASA CENTRAL: Av. Fleming 2698 - Martínez
Telefono: 4793-7979 (rotativas)
SUCURSAL: Ibera 5089 - PB 1 (1431) VILLA URQUIZA
Telefono: 4543-2262 / 1941
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Lugones Al 3200, Villa Urquiza

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Publicación #725634103

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