Ubicación

Virrey Arredondo 2634

Belgrano, Capital Federal

Características

  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular

Descripción

Venta de Lote en Belgrano, Capital Federal


Virrey Arredondo 2600, CABA
 y Amenábar (2 cuadras de Av. Cabildo) 

                        INCIDENCIA U$S 795.- x m2

 
Lote: Frente: 8,65m, Contra frente: 8,60 m, Fondo: 23,50m y 23,53m 

Superficie: 203 m2

Zonificación: Según nuevo código ¿Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta ¿(U.S.A.A.) 

Línea de Frente Interno: 19.15m Aprox.

Altura :22m + 2 retiros 7m = 29 m

Número de plantas: PB c/local + 7+ 1 planta habitable con retiro + 1 planta técnica con retiro
tecnico

PB c/local = ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿.. 8,65m x 19,15m=                  165,64m2

      7plantas = ¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿ 7 x 8,65m x19,15m=         1.159,53m2

      1 planta hab. c/retiro¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿¿ 1 x 8,65m x17,15m=   148,34m2

                                                                                                           1.473,51m2



 1.473,51m2 x 0,80 = 1.178.80m2 propios 

Balcones del frente: 7plantas x 7,5m x1,2m=     63m2

  Balcón terraza frente (retiro 2m) 8 m x 2m=   16m2

  Balcones del c/fte : 7plantas x 7,5m x1,2m=   63m2

                                                                     142m2



1.178.80m2 propios +142m2 balcones = 1.320 m2 PROPIOS vendibles 

INCIDENCIA :U$S 795.- por m2 INCIDENCIA 

 Si se construyen cocheras en PB, a los efectos del cálculo de m2: 1.473,51m2- 165,64m2= 1.307,87m2

1.307,87m2 x 0,8= 1.046,29m2 propios  



1.046,29 m2propios + Balcones 142m2 = 1.188,28 m2 PROPIOS vendibles

INCIDENCIA :U$S 883.-

(Todo a confirmar por la municipalidad)

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Terrenos y Lotes en Venta

Virrey Arredondo 2634, Belgrano

U$S 1.050.000
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Publicación #754732602

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