Ubicación

Ramón Falcón Al 2700

Flores, Capital Federal

Características

  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Asfalto
  • Forma del terreno Regular

Descripción

Venta de Lote en Flores, a metros de Av. Rivadavia y de la Estaci?n San Pedrito  de la linea de subte "A"

Capacidad constructiva del lote:  

Total superficie vendible 1.341 M2. Se pueden edificar 12 pisos, con retiro en el 11? y 12?. Por las medidas del lote, se 

puede proyectar la ubicaci?n de 3 cocheras en planta baja y un local comercial de 20 metros cuadrados 

aproximadamente.
 



Caracter?sticas generales: 

Para el calculo de la superficie construible por planta, se aplica el art?culo 6.4 del C.U. el cual garantiza una banda 

edificable m?nima de 16 metros. 

Adicionalmente, el lote se encuentra a menos de 34 metros de la esquina, y por su profundidad (20 mts) no toca la 

Linea de Frente Interno y las construcciones linderas no presentan patios con los que haya que vincular o emparejar 

el propio espacio urbano.

No hay exigencia de cocheras en planta baja porque el lote tiene un ancho menor a 10 mts.

La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja.

El lote no presenta edificios linderos altura, son construcciones bajas, lo que es una ventaja, ya que no hay 

condicionamientos a la hora de proyectar la altura m?xima sobre la L.O.

Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podr?a abarcar toda la superficie del lote.

PROL PROPIEDADES

CUCICBA Matr?cula N? 5967 




XINTEL(PRL-PRL-14)

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Terrenos y Lotes en Venta

Ramón Falcón Al 2700, Flores

U$S 470.000
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Publicación #762226972

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