Ubicación

Tandil 2500

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 502 m²
  • Acceso Otro
  • Expensas 0 ARS
  • Luz eléctrica

Descripción

Medidas aprox. Lote 8,52m x 58,88m (sujeta a variaciones por mensura, menos ochava) Total 501.65 m2.
Sup. de planta edif. 186,44 m2 (menos patios aux. y áreas comunes)
Sup. de planta cubierta vendible aprox. 160 m2 (variable según proyecto definitivo)

METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRíA 875 m2; CUBIERTA 782,95 m2; BALCONES 75,00 m2 y TERRAZAS 17,05 m2- NO ABONA PLUSVALíA -

Código Nuevo: Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)
Se permite construir hasta 16,50mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la
Línea de Frente Interno, con una P.B. de 3,00mts libre mínimo, más un piso retirado 2mts de la Línea Oficial y 3m de altura (vendible), más un piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura (áreas Comunes), más 3,25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas.
En total saldrían por proyecto P.B. + 4 piso vendibles sobre la Línea Oficial, más un piso retirado dos metros de L.O. vendible, más terrazas / sobre recorridos / salas de máquinas; más la posibilidad de hacer un local comercial con acceso independiente y entre 4 a 5 metros de altura libre, con patio; y/o cocheras en P.B.

CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES DE LOTES EN:
Avda. Avellaneda 1600 Caballito Medidas: 8.58 x 34.53 mtrs. Vendibles 1347m2 + cocheras
Andrés Lamas 1300 V. Gral. Mitre Planos Aprobados- Apto 1.177m2 + cocheras
Angel Gallardo 1000 V. Crespo Vendibles 2 opciones: 1852m2 o 1534m2
Avda. Rivadavia 8600 V. Sarsfield Planos Aprobados y derechos pagos. Vendibles 2700m2: 9 Pisos +PB
Avda. la Plata 1300 Boedo Vendibles 1315m2: 7 Pisos +PB+1 retiro
Malvinas Argentinas 900 Pque. Chacabuco Vendibles 920m2 + cocheras
Carlos Calvo 1600 Constitución Medidas: 8.66 x 60mtrs. Vendibles 1379m2: 7 Pisos +PB+1 retiro
Valentín Virasoro 1900 V. Crespo Medidas: 8.66 x 22 mtrs. Zona E3 Vendibles 732m2: PB+4 Pisos +1 retiro+Local o 3coch.
Avda. Directorio y San Pedrito Flores Medidas: 8.68 x 32.73mtrs. Vendibles 1243m2: 6 Pisos+PB+1 retiro
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art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
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Tandil 2500, Flores

U$S 450.000
502 m² totales
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