Ubicación

Miranda 6100

Versalles, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1143 m²
  • Acceso Otro

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier - CUCICBA 4330
Contacto: Alejandro Amoroso - MLS ID # 420511027-96

Dos terrenos contiguos con una superficie total de 947 mts2, ubicado a media cuadra de Juan B. Justo.



Superficie terreno: 952,6 m2

- Frente: 17,32 m

- Contrafrente: 17,32 m

- Lateral izquierdo: 55,00 m

- Lateral derecho: 55,00 m (ver Consulta catastral)

- Nomenclador: sección 91 | manzana 10 | parcela 36 y 37

- Ancho de calle: 17,32 m

- Barrio: Versalles

- No está afectado a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056.

Respecto del Código de Planeamiento Urbano:

- Zonificación: R2b 2

- FOT: 1.2 (1,2 x 952,6 m2 = 1143,12 m2)

Respecto del Código Urbanístico:

- Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B 1) (ver Axonométrica).

Planta Baja + 2 Pisos + SR

Largo Manzana 115,24

LIB: A 1/3 de la L.O. A 38,41 m de la L.O.

Datos para cálculo de la plusvalía:

- Valor UVA al 22/07/19: 38,83

- Valor B para la manzana: 536 (incidencia UVA)

- Zona: 2. Alícuota: 18%



CÁLCULO DE A1

Patio Auxiliar= 26m2 * 3 = 78m2

Escalera incendios: 20 * 3= 60m2

Hall=50m2

TOTAL POR PISO 654,2 m2 * 3 = 1962,6

CANTIDAD de PISOS (incluido retiro): 3

MENOS PRIMER RETIRO: 18,12 m2

MENOS PATIO, ESCALERA Y HAL= 1774,00 m2

A1 = 80% CAP.CONSTRUCTIVA: 1419,7 m2

CÁLCULO DE A2

SUPERFICIE DEL TERRENO: 952,60 m2

DISTRITO SEGÚN CPU: R2b2

FOT: 1,20

SUPERFICIE SEGÚN CPU (A2): 1143,12 m2

A = A1 - A2 = 1419,7-1143,12 =276,56 m2

Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Contactá al vendedor

Terrenos y Lotes en Venta

Miranda 6100, Versalles

U$S 550.000
Contactar

Vende

Nombre

Remaxpremiumii

Teléfono

(11) 3691-2497 (11) 36912497

Ver propiedades

Consejos de seguridad

  • Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
  • Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
  • Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre. Ante cualquier duda, entrá en Creo que recibí un e-mail falso.
  • Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Publicidad

Publicación #768307428

Denunciar