Ubicación

Venta | Terreno | Increible Fraccion Arbolada Proxima A Salida Ing. Maschwitz Panam Km 42

Garín, Escobar, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 26781 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro

Descripción

VENTA | INCREIBLE FRACCION PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Con PROYECTO DE CONDOMINIOS APROBADO en 2015 a revalidar.

En el partido de Escobar, altura km 42 de Panamericana Ramal Escobar-Campana se encuentra esta fracción de 26.781m2 de hermosa y añeja arboleda, muy proxima a la salida de Ing. Maschwitz y a cuatro cuadras de Colectora Oeste de Panamericana. Se trata de un predio unico para una localización ya urbanizada, rodeada al norte y al oeste por el Barrio Privado La Arboleda y lindera al sur por el Barrio Semicerrado lindero. A un paso de los transportes públicos y de los accesos rápidos hacia CABA o hacia el norte de la provincia.

El inmueble SE OFRECE con un PROYECTO de CONDOMINIOS que fuera aprobado en el 2015 que requiere renovar la factibilidad y abonar los derechos de construcción para su ejecución. El mismo consiste de un conjunto de 7 Edificios de 40 unidades cada uno de 2 y 3 ambientes por cada uno de ellos, más un sector de amenities y otro de cocheras individuales. El proyecto destina el 60% de su superficie a espacios verdes que se integran visualmente a las hermosas arboledas que rodean la fracción.
APROBACIONES 2015/2016:
Municipales:
- Proyecto aprobado para construir 7 edificios de Planta Baja mas 4 Pisos en altura, más sector de amenities y otro de cocheras individuales.
- Superficie Total: 20.500m2
Provinciales:
- Aptitud Hidraulica del Lote.
- Permiso de vuelco de Planta Depuradora de Cloaca.
- Permiso de Extraccion de Agua del Acuifero.
- Red de Gas Natural.
- Red Electrica con Transformador de media a baja tensión.
- Proyecto de construcción de un Puente que cruza el arroyo Garín conectando la fraccion con la Colectora de Panamericana para lograr un acceso mas directo circulando por entre los barrios privados de la zona.

Es APTO también para el desarrollo de LOTEO de tipo BARRIO SEMICERRADO por subdivisión por geodesia como el que ya existe en su lindero sur.

Indicadores Urbanisticos
- FOS: 0,60
- FOT: 1,50
- Densidad Neta: 350 Habitantes / Ha
- Altura Maxima: 15mts
- Dimensiones Minimas de Parcelas: Frente Minimo 15mts / Superficie Minima 375m2


Nota: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terrenos y Lotes en Venta

Venta | Terreno | Increible Fraccion Arbolada Proxima A Salida Ing. Maschwitz Panam Km 42, Garín, Escobar

U$S 1.900.000
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Ruca Inmuebles

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Publicación #776397138

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