Ubicación

Sanchez 2200, Paternal, Capital Federal, Capital Federal

Características

Superficie total754 m²
AccesoOtro

Descripción

VENDE LOTE DE TERRENO SANCHEZ AL 2200
Capacidad constructiva del lote:
Total superficie vendible 754 M2. Se pueden edificar 8 pisos, con retiro a partir del 4º (completamiento de tejido).
Características generales:
Con los cambios introducidos en el Código Urbanístico, el cual apunta a igualar las volumetrías de las nuevas construcciones con aquellas mas antiguas, se presentan situaciones particulares para cada lote.
Estas situaciones son condicionantes a la hora de considerar la capacidad constructiva del lote, dado que en gran parte, depende mucho del proyecto de arquitectura.
En este lote particularmente, se dieron varias situaciones:
. El lote tiene menos de 22 metros de longitud, por lo cual, el Código asegura una banda edificable de 16 metros.
. El edificio lindero tiene más altura que la del indicador del Código para ésta zona, por ende, se utiliza el recurso de completamiento de tejido, dando lugar a una especie de enrase, con un ancho máximo de 5 metros sobre la línea oficial, lo cual permite proyectar un volumen de 4 pisos mas, adosados al lindero.
. El edificio lindero tiene 2 patios, éstos, son otros de los condicionantes a la hora de definir el proyecto. El artículo 6.4.4.4 del C.U. habla de enfrentar áreas descubiertas, y duplicar al menos el 50% de esa superficie libre en el lote en cuestión.
Por todos los puntos antes descritos, es que se toma una planta como referencia y se gráfica en las diferentes situaciones, para dar con claridad en una cuenta aproximada de metros cuadrados vendibles, los cuales son variables de acuerdo a las decisiones de proyecto y sus necesidades.
Ref. TecnoGestión TIV PAL0103_LP250872

Terreno y lote en Venta

Terreno Lote En Venta Ubicado En Paternal, Capital Federal

Publicado hace 1 año

280000 dólares
754 m² totales

Información del vendedor

Venta

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Publicación #789698826

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