470000 dólares
1341 m² totales

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Venta

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    Ubicación

    Ramón Falcón 2700, Flores, Capital Federal, Capital Federal

    Características

    Superficie total1341 m²
    AccesoOtro

    Descripción

    VENDE LOTE DE TERRENO RAMÓN FALCÓN AL 2700
    Capacidad constructiva del lote:
    Total superficie vendible 1.341 M2. Se pueden edificar 12 pisos, con retiro en el 11º y 12º. Por las medidas del lote, se puede proyectar la ubicación de 3 cocheras en planta baja y un local comercial de 20 metros cuadrados aproximadamente.
    Características generales:
    Para el cálculo de la superficie construible por planta, se aplica el artículo 6.4 del C.U. el cual garantiza una banda edificable mínima de 16 metros.
    Adicionalmente, el lote se encuentra a menos de 34 metros de la esquina, y por su profundidad (20 mts) no toca la Linea de Frente Interno y las construcciones linderas no presentan patios con los que haya que vincular o emparejar el propio espacio urbano.
    No hay exigencia de cocheras en planta baja porque el lote tiene un ancho menor a 10 mts.
    La normativa admite la existencia de un local comercial en planta baja.
    El lote no presenta edificios linderos altura, son construcciones bajas, lo que es una ventaja, ya que no hay condicionamientos a la hora de proyectar la altura máxima sobre la L.O.
    Al no contar con los limitadores de usos del suelo, el subsuelo podría abarcar toda la superficie del lote.
    Ref. TecnoGestión TIV PAL0104_LP250873