Ubicación

Avda. Directorio 3396

Flores, Capital Federal

Características

  • Superficie total 1766 m²
  • Acceso Asfalto
  • Metros de fondo 25 m

Descripción

- PRECIO U$D 660.000,-
- FINANCIACIÓN : ENTREGA 395.000 Y CUOTAS A CONVENIR.- O- DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN PARTE DE PAGO.-

EXCELENTE UBICACIÓN - A 7 CUADRAS DE LA ESTACIÓN SAN PEDRITO SUBTE "LINEA A" - 8 CUADRAS ESTACIÓN FLORESTA -TREN LINEA SARMIENTO - MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS A 2 CUADRAS DE LA AVDA. JUAN BAUTISTA ALBERDI - 4 CUADRAS DE LA AVDA. RIVADAVIA -
ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO.- PRECIO U$D 660.000,- ENTREGA 395.000 Y CUOTAS A CONVENIR.- O- DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN PARTE DE PAGO.-

ACTUALMENTE LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR: 2 LOCALES + 2 PH DE 2 AMB. CADA UNO + ESPACIO AEREO, POR LO QUE SE OBTIENE UNA IMPORTANTE RENTA.-

EL POTENCIAL DEL TERRENO ES:
-MEDIDAS: Frente s/ Directorio 8,66 mts. – Frente s/ Azul 24.26 mts.- -Ancho de calle: 26 mts.
-ZONIFICACION: Av. Directorio C3II – Calle Azul R2BII – -Fot: Libre.
-FOS: Según normas del tejido (ver perfil edificable)
-ALTURA MAXIMA: 24m. + retiros.

-SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 1.766 mts aprox cubiertos.
- ANCHO DE CALLES: Mayor a 17,50 mts.: Altura máx. 30mts. R=h/d=2,4
-BASAMENTOS: Se permite un basamento de H 5 mts de altura sin retiros obligatorios.
ZONIFICACIÓN C3II - FOT LIBRE.

EDIFICABLES 10 PLANTAS + SUBSUELO. ALTURA 30 MTS.
-TOTAL DE UNIDADES: 31 DEPARTAMENTOS TODOS AL FRENTE DE 1 Y 2 AMBIENTES CON BALCÓN.
- LOCAL EN PLANTA BAJA - Amplio Sum, Laundry, Baño y Balcones terraza, en PLANTA 9º.-

- TODOS LOS DATOS PRECEDENTES DEBEN SER VERIFICADOS POR EL INTERESADO ANTES DE CONCRETAR LA OPERACION.-

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR/CONSTRUCTOR .-

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Terrenos y Lotes en Venta

Avda. Directorio 3396, Flores

U$S 660.000
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Mcbrokers Propiedades

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