Ubicación

Aragon 4141

Otros Barrios, Mar Del Plata, Bs.as. Costa Atlántica

Características

  • Superficie total 1851 m²
  • Acceso Otro

Descripción

5 lotes con una superficie total de 1.851m2 ubicados en zona Constitución para REAL INVERSIÓN EDILICIA!

LOTE 1 -18,85x28,50
LOTE 2 - 10,39x28,50
LOTE 3 - 10,39x28,50
LOTE 4 - 11,18x28,50
LOTE 5 - 11,18x49,28

Se encuentra construido solo 400m2. IDEAL para construir edificio de hasta 7 pisos

ZONIFICACION R3

Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.-

SUBDIVISIÓN:

- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).-
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.5
- F.O.T. máximo otros usos: 1
- Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).-
- Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.-

TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS
Plano Límite: 13.60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.-
Retiro de frente obligatorio: mínimo 3.00m.-

b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE
Plano Límite: 13.60m frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de medianera existente.-
Retiro de frente obligatorio: mínimo 3.00m.-

Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6

c) EDIFICIOS DE PERIMETRO LIBRE
-Plano Límite: 18.80m frente a calle y a avenida.-
-Retiro de frente obligatorio: mínimo 3.00m.-
-Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6

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Aragon 4141, Otros Barrios, Mar Del Plata

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Publicación #796677264

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