Ubicación

Suipacha Al 1285 - San Fernando

San Fernando, Bs.as. G.b.a. Norte

Características

  • Superficie total 1431 m²
  • Expensas 0 ARS
  • Acceso Otro
  • Agua corriente
  • Luz eléctrica
  • Cloaca
  • Gas natural

Descripción

LOTE CON PROYECTO MUNICIPAL APROBADO (planta baja + 11 pisos)

El lote posee frente a la calle Suipacha no 1285 entre la Avda H.Yrigoyen y Pocitos, se encuentra a 300 mts de la bajada de acceso tigre y 202. Buen entorno Residencial. La zona es netamente residencial con viviendas Unifamiliares y a 200 mts sobre la Av. H. Yrigoyen se encuentran numerosos locales de comercio minorista de diferentes rubros. A 200 m del Acceso Tigre y a 300 m de Hiper Carrefour. A 10 cuadras de la Estacion de San Fernando del Tren Linea Mitre. En la cercania hay asistencia bancaria y hay transporte de corta y media distancia, lineas de colectivo por la puerta de Barrio

El lote esta dentro de un Complejo sobre una superficie total de lote de 17.144 m2 donde ya hay edificadas otras torres hasta PB y 5 pisos altos con buen ritmo de venta. La calidad de los Materiales y terminaciones de lo ya construido es de buena y el proyecto general en Si mismo, no es invasivo con las Torres Linderas. De Proyecto: 2 Torres con 96 UF totales; 48 UF en cada Torre de las cuales 46 son de 3 dormitorios, mas 2 de ellas en planta baja de 2 ambientes. La superficie de cada depto es 76m2 de los cuales 70 m2 son propio. Y la superficie total construida aprobada en cada torre es de 3660 m2.

Zonificacion: C1 decreto 5650/95, San Fernando.
Uso Predominante: Vivienda Multifamilia.
Uso Complementario: Comercio minorista, servicios, educacion, sanidad y otros segun cuadro de usos.
F.O.T.: 3
F.O.S.: 0.6
Altura de proyecto: 35,50 mts a la azotea accesible
Altura en cada depto de piso a techo 2,60 mts
Hay agua corriente, pavimento y cloacas en el Predio

Nota: se deja expresa constancia que ya esta el plano municipal aprobado y los derechos de Construccion ya pagados.


Inmobiliaria NARVAEZ

Av. Del Libertador 15.878, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
www.narvaez.com.ar

CSI 4169 CUCICBA 6062

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Suipacha Al 1285 - San Fernando, San Fernando

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